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不動産情報

南都留郡富士河口湖町の不動産価格・地価

国土交通省の不動産情報ライブラリから取得した不動産取引価格をもとに、南都留郡富士河口湖町の不動産価格を整理しています。

不動産サマリー

南都留郡富士河口湖町の価格と取引の概要

地価と取引価格の主要指標をまとめています。

南都留郡富士河口湖町では2025年の不動産取引が75件確認されています。 取引価格中央値は1,200万円です。 取引では宅地(土地)が中心です。

対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期
取引件数75件
取引価格中央値1,200万円
最多取引種別宅地(土地)55件

特徴

不動産の特徴

取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。

取引種別では宅地(土地)が55件と多く、全体の約73%を占めます。

地区別では船津の取引が最も多く、26件確認されています。

2025年の取引事例は75件で、価格を見る際は個別条件の影響に注意が必要です。

取引価格

不動産取引価格

対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。

取引件数75件
取引価格中央値1,200万円
最多取引種別宅地(土地)55件

取引構成

宅地(土地) 55件
宅地(土地と建物) 15件
林地 5件
取引事例を見る
時期種別地区価格面積用途地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 大石 2,300万円 1,700㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 勝山 700万円 950㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 勝山 220万円 110㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 勝山 420万円 185㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 小立 1,200万円 580㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 小立 1,800万円 540㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 小立 1,300万円 360㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 林地 長浜 300万円 530㎡
2025年第1四半期 林地 長浜 100万円 2,400㎡
2025年第1四半期 林地 長浜 220万円 480㎡
2025年第1四半期 林地 大嵐 94万円 230㎡
2025年第1四半期 宅地(土地) 河口 900万円 490㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 河口 4,000万円 330㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 富士ヶ嶺 30万円 400㎡ 都市計画区域外
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 富士ヶ嶺 10万円 1,100㎡ 都市計画区域外
2025年第1四半期 宅地(土地) 船津 3,800万円 840㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 船津 7,900万円 1,800㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 船津 3,100万円 850㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 船津 2,000万円 670㎡ 近隣商業地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 船津 550万円 175㎡ 第１種中高層住居専用地域

エリア

取引が活発なエリア

取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。

地区別取引件数ランキング TOP5

1
船津中央値：2,000万円
26件
2
小立中央値：1,300万円
17件
3
勝山中央値：620万円
8件
4
長浜中央値：420万円
7件
5
富士ヶ嶺中央値：625万円
6件

土地取引

土地取引

宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。

土地取引件数55件
価格中央値1,200万円
㎡単価中央値27,000円/㎡

用途地域別件数

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 36件
第１種住居地域 8件
第２種低層住居専用地域 4件
近隣商業地域 3件
都市計画区域外 2件
第１種中高層住居専用地域 1件
準工業地域 1件
土地取引事例を見る
時期地区価格面積㎡単価用途地域
2025年第1四半期大石2,300万円1,700㎡13,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期勝山700万円950㎡7,400円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期勝山220万円110㎡20,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期勝山420万円185㎡23,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期小立1,200万円580㎡21,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期小立1,800万円540㎡32,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期小立1,300万円360㎡37,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期河口900万円490㎡18,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期富士ヶ嶺30万円400㎡760円/㎡都市計画区域外
2025年第1四半期船津3,800万円840㎡45,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期船津7,900万円1,800㎡45,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期船津3,100万円850㎡36,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期船津2,000万円670㎡30,000円/㎡近隣商業地域
2025年第1四半期船津550万円175㎡31,000円/㎡第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期船津2,000万円350㎡58,000円/㎡近隣商業地域
2025年第1四半期船津1,000万円310㎡32,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域

まとめ

一言まとめ

取引の動きを短い文章で確認できます。

南都留郡富士河口湖町では2025年に75件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,200万円です。取引種別は宅地(土地)が中心です。地区別では船津の取引が多く見られます。

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。