不動産サマリー
長野市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
長野市では2025年の不動産取引が502件確認されています。 取引価格中央値は1,500万円です。 取引では宅地(土地)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
2025年の不動産取引は502件で、一定の流通量があります。
宅地（土地）の取引は221件で、土地取引の存在感があります。
地区別では川中島町の取引が最も多く、31件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字安茂里 | 500万円 | 200㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字安茂里 | 160万円 | 270㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字安茂里 | 2,700万円 | 320㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字石渡 | 3,500万円 | 155㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字石渡 | 1,700万円 | 200㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字石渡 | 4,000万円 | 125㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 稲里町 | 400万円 | 260㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 稲里町 | 3,200万円 | 155㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字稲葉 | 2,000万円 | 330㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字稲葉 | 2,700万円 | 165㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字稲葉 | 2,700万円 | 380㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字稲葉 | 1,500万円 | 170㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字稲葉 | 1,600万円 | 410㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字風間 | 1.5億円 | 9,999㎡ | 工業専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字風間 | 1,400万円 | 200㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字風間 | 2,200万円 | 230㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字風間 | 3,800万円 | 180㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字風間 | 800万円 | 150㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 川中島町 | 2,200万円 | 320㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 川中島町 | 3,100万円 | 650㎡ | 第２種住居地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
川中島町中央値：1,700万円
31件 三輪中央値：1,900万円
23件 吉田中央値：2,350万円
22件 若穂綿内中央値：49万円
21件 松代町中央値：800万円
17件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
大字南長野中央値：2,250万円
6件 吉田中央値：2,300万円
5件 大字鶴賀中央値：2,600万円
4件 中御所中央値：3,600万円
3件 若里中央値：2,900万円
3件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 大字栗田 | 2,200万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 1991年 |
| 2025年第1四半期 | 中御所 | 3,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2008年 |
| 2025年第1四半期 | 中御所 | 4,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2022年 |
| 2025年第1四半期 | 吉田 | 2,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 1997年 |
| 2025年第1四半期 | 南千歳 | 250万円 | 20㎡ | １Ｋ | 1991年 |
| 2025年第1四半期 | 居町 | 2,500万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2000年 |
| 2025年第1四半期 | 大字高田 | 2,600万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2007年 |
| 2025年第1四半期 | 大字長野 | 3,500万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2006年 |
| 2025年第1四半期 | 大字南長野 | 1,800万円 | 55㎡ | ２ＤＫ | 1997年 |
| 2025年第1四半期 | 三輪 | 2,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2000年 |
| 2025年第2四半期 | 川中島町 | 1,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 1998年 |
| 2025年第2四半期 | 中御所 | 300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1975年 |
| 2025年第2四半期 | 吉田 | 2,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2000年 |
| 2025年第2四半期 | 大字鶴賀 | 2,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1993年 |
| 2025年第2四半期 | 大字鶴賀 | 3,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2008年 |
| 2025年第2四半期 | 若里 | 3,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2019年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 大字安茂里 | 500万円 | 200㎡ | 25,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字安茂里 | 2,700万円 | 320㎡ | 85,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字石渡 | 1,700万円 | 200㎡ | 83,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 稲里町 | 400万円 | 260㎡ | 15,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 大字稲葉 | 2,700万円 | 380㎡ | 71,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字稲葉 | 1,500万円 | 170㎡ | 88,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字稲葉 | 1,600万円 | 410㎡ | 39,000円/㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字風間 | 1,400万円 | 200㎡ | 68,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字風間 | 2,200万円 | 230㎡ | 95,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字風間 | 800万円 | 150㎡ | 54,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 川中島町 | 3,800万円 | 620㎡ | 61,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 川中島町 | 1,700万円 | 330㎡ | 52,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 川中島町 | 3,000万円 | 320㎡ | 93,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 川中島町 | 1,400万円 | 185㎡ | 77,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字小柴見 | 2,000万円 | 240㎡ | 85,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 篠ノ井会 | 1,600万円 | 280㎡ | 55,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
長野市では2025年に502件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,500万円です。取引種別は宅地(土地)が中心です。地区別では川中島町の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。