不動産サマリー
飯田市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
飯田市では2025年の不動産取引が127件確認されています。 取引価格中央値は600万円です。 取引では宅地(土地)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地)が75件と多く、全体の約59%を占めます。
地区別では鼎の取引が最も多く、16件確認されています。
中古マンション等の比率は約1%で、土地・戸建て系の取引が相対的に目立ちます。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 伊豆木 | 54万円 | 120㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 伊豆木 | 160万円 | 360㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 今宮町 | 1,600万円 | 940㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大瀬木 | 200万円 | 550㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上郷別府 | 650万円 | 170㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 上郷別府 | 1,100万円 | 500㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上郷別府 | 490万円 | 230㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上郷別府 | 2,000万円 | 500㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 駄科 | 500万円 | 9,999㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 本町 | 800万円 | 115㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 松尾町 | 2,200万円 | 370㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 南信濃南和田 | 20万円 | 9,999㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 曙町 | 1,500万円 | 620㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 追手町 | 210万円 | 125㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 上郷飯沼 | 1,300万円 | 185㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 上郷飯沼 | 520万円 | 100㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 上郷飯沼 | 780万円 | 145㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 上郷飯沼 | 830万円 | 140㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上郷飯沼 | 2,500万円 | 300㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 上郷黒田 | 700万円 | 135㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
鼎中央値：485万円
16件 松尾中央値：2,000万円
11件 上郷飯沼中央値：1,300万円
11件 上郷別府中央値：875万円
8件 大瀬木中央値：400万円
6件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
東中央通中央値：1,500万円
1件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 東中央通 | 1,500万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2005年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 伊豆木 | 54万円 | 120㎡ | 4,500円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 伊豆木 | 160万円 | 360㎡ | 4,500円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 大瀬木 | 200万円 | 550㎡ | 3,700円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 上郷別府 | 1,100万円 | 500㎡ | 22,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 駄科 | 500万円 | 9,999㎡ | 1,500円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 南信濃南和田 | 20万円 | 9,999㎡ | 19円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 曙町 | 1,500万円 | 620㎡ | 25,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 追手町 | 210万円 | 125㎡ | 17,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 上郷飯沼 | 1,300万円 | 185㎡ | 69,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 上郷飯沼 | 520万円 | 100㎡ | 53,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 上郷飯沼 | 780万円 | 145㎡ | 53,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 上郷飯沼 | 830万円 | 140㎡ | 59,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 上郷黒田 | 700万円 | 135㎡ | 52,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 上郷黒田 | 700万円 | 250㎡ | 28,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 上郷黒田 | 1,100万円 | 240㎡ | 43,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 毛賀 | 310万円 | 400㎡ | 7,800円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
飯田市では2025年に127件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は600万円です。取引種別は宅地(土地)が中心です。地区別では鼎の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。