不動産サマリー
諏訪市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
諏訪市では2025年の不動産取引が93件確認されています。 取引価格中央値は930万円です。 取引では宅地(土地)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地)が46件と多く、全体の約49%を占めます。
地区別では大字中洲の取引が最も多く、16件確認されています。
取引価格中央値は930万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 沖田町 | 3,400万円 | 690㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 湖岸通り | 2,400万円 | 260㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字湖南 | 970万円 | 220㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 小和田 | 1,400万円 | 240㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字四賀 | 690万円 | 210㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字四賀 | 1,000万円 | 250㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字中洲 | 700万円 | 200㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字中洲 | 1,300万円 | 260㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字中洲 | 3,600万円 | 220㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字中洲 | 930万円 | 230㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字中洲 | 650万円 | 320㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字豊田 | 1,600万円 | 480㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字豊田 | 340万円 | 250㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字豊田 | 1,600万円 | 220㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字豊田 | 1,700万円 | 870㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字豊田 | 2,500万円 | 1,100㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字豊田 | 2,500万円 | 1,100㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 湯の脇 | 250万円 | 95㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字上諏訪 | 70万円 | 150㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 大字上諏訪 | 63万円 | 900㎡ |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
大字中洲中央値：980万円
16件 大字四賀中央値：1,050万円
14件 大字湖南中央値：560万円
12件 大字上諏訪中央値：200万円
11件 大字豊田中央値：1,600万円
9件 土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 小和田 | 1,400万円 | 240㎡ | 59,000円/㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字四賀 | 690万円 | 210㎡ | 33,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 大字四賀 | 1,000万円 | 250㎡ | 41,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 大字中洲 | 700万円 | 200㎡ | 35,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 大字中洲 | 930万円 | 230㎡ | 41,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字中洲 | 650万円 | 320㎡ | 20,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字豊田 | 1,600万円 | 480㎡ | 33,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 大字豊田 | 340万円 | 250㎡ | 14,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 大字豊田 | 1,700万円 | 870㎡ | 20,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字豊田 | 2,500万円 | 1,100㎡ | 23,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字豊田 | 2,500万円 | 1,100㎡ | 23,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 高島 | 5,200万円 | 9,999㎡ | 25,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 大字湖南 | 300万円 | 990㎡ | 3,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 小和田 | 340万円 | 110㎡ | 30,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 大字四賀 | 500万円 | 610㎡ | 8,200円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 大字四賀 | 1,600万円 | 1,200㎡ | 13,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
諏訪市では2025年に93件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は930万円です。取引種別は宅地(土地)が中心です。地区別では大字中洲の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。