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不動産情報

小諸市の不動産価格・地価

国土交通省の不動産情報ライブラリから取得した不動産取引価格をもとに、小諸市の不動産価格を整理しています。

不動産サマリー

小諸市の価格と取引の概要

地価と取引価格の主要指標をまとめています。

小諸市では2025年の不動産取引が102件確認されています。 取引価格中央値は575万円です。 取引では宅地(土地)が中心です。

対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期
取引件数102件
取引価格中央値575万円
最多取引種別宅地(土地)54件

特徴

不動産の特徴

取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。

取引種別では宅地(土地)が54件と多く、全体の約53%を占めます。

地区別では大字御影新田の取引が最も多く、23件確認されています。

取引価格中央値は575万円です。

取引価格

不動産取引価格

対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。

取引件数102件
取引価格中央値575万円
最多取引種別宅地(土地)54件

取引構成

宅地(土地) 54件
宅地(土地と建物) 41件
林地 4件
農地 3件
取引事例を見る
時期種別地区価格面積用途地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 大字菱平 590万円 165㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 林地 大字菱平 200万円 8,888㎡
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 大字和田 1,600万円 200㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 紺屋町 350万円 200㎡ 準工業地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 大字滋野甲 3万円 1,100㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 大字滋野甲 43万円 1,400㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 大字八満 2,400万円 9,999㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 丙 3,400万円 1,900㎡ 準工業地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 甲 4,300万円 310㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 大字市 1,700万円 200㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 大字柏木 300万円 460㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 大字加増 750万円 230㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 大字西原 44万円 9,999㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 大字西原 36万円 9,999㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 市町 3,200万円 320㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 加増 2,300万円 1,400㎡ 第２種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 加増 100万円 9,999㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 大字御影新田 980万円 370㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 大字御影新田 850万円 250㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 大字御影新田 2,500万円 270㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域

エリア

取引が活発なエリア

取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。

地区別取引件数ランキング TOP5

1
大字御影新田中央値：1,100万円
23件
2
甲中央値：615万円
6件
3
丙中央値：315万円
6件
4
大字大久保中央値：420万円
5件
5
大字加増中央値：190万円
5件

土地取引

土地取引

宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。

土地取引件数54件
価格中央値345万円
㎡単価中央値9,250円/㎡

用途地域別件数

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 39件
第１種住居地域 5件
準工業地域 2件
第２種住居地域 2件
第１種中高層住居専用地域 2件
工業地域 1件
商業地域 1件
土地取引事例を見る
時期地区価格面積㎡単価用途地域
2025年第1四半期紺屋町350万円200㎡18,000円/㎡準工業地域
2025年第1四半期大字滋野甲3万円1,100㎡28円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期大字滋野甲43万円1,400㎡300円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期大字八満2,400万円9,999㎡9,700円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期丙3,400万円1,900㎡18,000円/㎡準工業地域
2025年第1四半期大字柏木300万円460㎡6,500円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期大字西原44万円9,999㎡160円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期大字西原36万円9,999㎡160円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期加増2,300万円1,400㎡16,000円/㎡第２種住居地域
2025年第1四半期加増100万円9,999㎡420円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期大字御影新田980万円370㎡27,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期大字御影新田1,000万円260㎡40,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期大字御影新田1,100万円260㎡40,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期大字御影新田450万円350㎡13,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期大字御影新田820万円230㎡36,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期大字御影新田750万円230㎡33,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域

まとめ

一言まとめ

取引の動きを短い文章で確認できます。

小諸市では2025年に102件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は575万円です。取引種別は宅地(土地)が中心です。地区別では大字御影新田の取引が多く見られます。

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。