不動産サマリー
伊那市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
伊那市では2025年の不動産取引が142件確認されています。 取引価格中央値は425万円です。 取引では宅地(土地)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地)が82件と多く、全体の約58%を占めます。
地区別では山寺の取引が最も多く、19件確認されています。
取引価格中央値は425万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 狐島 | 3,200万円 | 1,300㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 狐島 | 2,200万円 | 9,999㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 狐島 | 650万円 | 260㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 高遠町西高遠 | 82万円 | 155㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 富県 | 12万円 | 400㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 富県 | 170万円 | 190㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 西春近 | 650万円 | 330㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 西春近 | 50万円 | 990㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 福島 | 420万円 | 280㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 美篶 | 400万円 | 330㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 小沢 | 1,800万円 | 230㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 小沢 | 47万円 | 560㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 仙美 | 2,400万円 | 350㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 高遠町東高遠 | 150万円 | 400㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 中央 | 630万円 | 570㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 中央 | 120万円 | 95㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 西町 | 50万円 | 330㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 西町 | 870万円 | 920㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 西町 | 24万円 | 2,400㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 長谷非持 | 83万円 | 9,999㎡ | 都市計画区域外 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
山寺中央値：630万円
19件 東春近中央値：300万円
11件 狐島中央値：1,550万円
10件 西箕輪中央値：440万円
10件 荒井中央値：600万円
9件 土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 狐島 | 3,200万円 | 1,300㎡ | 25,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 狐島 | 2,200万円 | 9,999㎡ | 8,400円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 狐島 | 650万円 | 260㎡ | 25,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 富県 | 12万円 | 400㎡ | 300円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 富県 | 170万円 | 190㎡ | 9,100円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 福島 | 420万円 | 280㎡ | 15,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 美篶 | 400万円 | 330㎡ | 12,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 小沢 | 47万円 | 560㎡ | 840円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 高遠町東高遠 | 150万円 | 400㎡ | 3,800円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 西町 | 50万円 | 330㎡ | 1,500円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 西町 | 870万円 | 920㎡ | 9,400円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 長谷非持 | 83万円 | 9,999㎡ | 280円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 山寺 | 240万円 | 780㎡ | 3,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 山寺 | 190万円 | 720㎡ | 2,600円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 山寺 | 1,200万円 | 810㎡ | 15,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 山寺 | 310万円 | 220㎡ | 14,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
伊那市では2025年に142件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は425万円です。取引種別は宅地(土地)が中心です。地区別では山寺の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。