不動産サマリー
佐久市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
佐久市では2025年の不動産取引が234件確認されています。 取引価格中央値は640万円です。 取引では宅地(土地)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地)が137件と多く、全体の約59%を占めます。
地区別では岩村田の取引が最も多く、31件確認されています。
中古マンション等の比率は約1%で、土地・戸建て系の取引が相対的に目立ちます。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 臼田 | 700万円 | 230㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 臼田 | 5,800万円 | 9,999㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大沢 | 480万円 | 230㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 春日 | 260万円 | 380㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 下平尾 | 3,300万円 | 280㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 下平尾 | 3,000万円 | 330㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 根々井 | 1,000万円 | 620㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 根々井 | 13万円 | 35㎡ | 工業専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 根々井 | 2,700万円 | 230㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 野沢 | 6万円 | 120㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 野沢 | 1,000万円 | 420㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 野沢 | 380万円 | 160㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 東立科 | 30万円 | 400㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 甲 | 1,700万円 | 200㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 甲 | 840万円 | 330㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 下越 | 710万円 | 340㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 下越 | 420万円 | 250㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 取出町 | 940万円 | 440㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 鳴瀬 | 670万円 | 490㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 鳴瀬 | 85万円 | 9,999㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
岩村田中央値：1,300万円
31件 長土呂中央値：1,700万円
23件 中込中央値：1,400万円
12件 野沢中央値：800万円
9件 臼田中央値：700万円
9件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
佐久平駅北中央値：3,800万円
1件 岩村田中央値：3,000万円
1件 取出町中央値：830万円
1件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 岩村田 | 3,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2007年 |
| 2025年第2四半期 | 佐久平駅北 | 3,800万円 | 70㎡ | ２ＤＫ | 2006年 |
| 2025年第2四半期 | 取出町 | 830万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1991年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 臼田 | 700万円 | 230㎡ | 30,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 根々井 | 1,000万円 | 620㎡ | 16,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 根々井 | 13万円 | 35㎡ | 3,700円/㎡ | 工業専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 野沢 | 6万円 | 120㎡ | 470円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 野沢 | 1,000万円 | 420㎡ | 24,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 野沢 | 380万円 | 160㎡ | 24,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 東立科 | 30万円 | 400㎡ | 740円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 甲 | 840万円 | 330㎡ | 26,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 下越 | 710万円 | 340㎡ | 21,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 下越 | 420万円 | 250㎡ | 17,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 取出町 | 940万円 | 440㎡ | 21,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 鳴瀬 | 85万円 | 9,999㎡ | 300円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 原 | 780万円 | 600㎡ | 13,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 原 | 30万円 | 50㎡ | 6,100円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 安原 | 200万円 | 9,999㎡ | 830円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 安原 | 90万円 | 650㎡ | 1,400円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
佐久市では2025年に234件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は640万円です。取引種別は宅地(土地)が中心です。地区別では岩村田の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。