不動産サマリー
千曲市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
千曲市では2025年の不動産取引が105件確認されています。 取引価格中央値は760万円です。 取引では宅地(土地)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地)が51件と多く、全体の約49%を占めます。
地区別では大字八幡の取引が最も多く、14件確認されています。
取引価格中央値は760万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字雨宮 | 2,500万円 | 1,200㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字磯部 | 920万円 | 310㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字上徳間 | 2,000万円 | 195㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 上山田温泉 | 5,200万円 | 9,999㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上山田温泉 | 10万円 | 175㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 上山田温泉 | 1,500万円 | 500㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字新田 | 1,800万円 | 550㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字新田 | 450万円 | 270㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字屋代 | 37万円 | 120㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字屋代 | 830万円 | 185㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字屋代 | 2,600万円 | 210㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字屋代 | 1,000万円 | 270㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字屋代 | 2,600万円 | 840㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字屋代 | 350万円 | 145㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字稲荷山 | 1,200万円 | 320㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字内川 | 2,300万円 | 700㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字内川 | 2,700万円 | 210㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字内川 | 770万円 | 260㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字上山田 | 30万円 | 180㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字戸倉 | 590万円 | 260㎡ | 第２種住居地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
大字八幡中央値：245万円
14件 大字内川中央値：2,700万円
9件 大字屋代中央値：1,400万円
9件 大字寂蒔中央値：1,250万円
8件 大字新田中央値：390万円
6件 土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 大字雨宮 | 2,500万円 | 1,200㎡ | 21,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 上山田温泉 | 5,200万円 | 9,999㎡ | 26,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 上山田温泉 | 1,500万円 | 500㎡ | 29,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字新田 | 1,800万円 | 550㎡ | 33,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字新田 | 450万円 | 270㎡ | 17,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字屋代 | 37万円 | 120㎡ | 3,100円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字屋代 | 830万円 | 185㎡ | 45,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字屋代 | 1,000万円 | 270㎡ | 37,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字屋代 | 350万円 | 145㎡ | 24,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 大字稲荷山 | 1,200万円 | 320㎡ | 36,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字内川 | 770万円 | 260㎡ | 30,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字戸倉 | 590万円 | 260㎡ | 23,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字八幡 | 220万円 | 120㎡ | 19,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字八幡 | 830万円 | 1,400㎡ | 6,100円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字寂蒔 | 1,100万円 | 330㎡ | 33,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字千本柳 | 760万円 | 270㎡ | 28,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
千曲市では2025年に105件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は760万円です。取引種別は宅地(土地)が中心です。地区別では大字八幡の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。