まち百科

不動産情報

上伊那郡辰野町の不動産価格・地価

国土交通省の不動産情報ライブラリから取得した不動産取引価格をもとに、上伊那郡辰野町の不動産価格を整理しています。

不動産サマリー

上伊那郡辰野町の価格と取引の概要

地価と取引価格の主要指標をまとめています。

上伊那郡辰野町では2025年の不動産取引が30件確認されています。 取引価格中央値は200万円です。 取引では宅地(土地)が中心です。

対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期
取引件数30件
取引価格中央値200万円
最多取引種別宅地(土地)18件

特徴

不動産の特徴

取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。

取引種別では宅地(土地)が18件と多く、全体の約60%を占めます。

地区別では大字伊那富の取引が最も多く、14件確認されています。

2025年の取引事例は30件で、価格を見る際は個別条件の影響に注意が必要です。

取引価格

不動産取引価格

対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。

取引件数30件
取引価格中央値200万円
最多取引種別宅地(土地)18件

取引構成

宅地(土地) 18件
宅地(土地と建物) 12件
取引事例を見る
時期種別地区価格面積用途地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 大字赤羽 200万円 370㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 大字伊那富 27万円 430㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 大字伊那富 20万円 1,800㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 大字伊那富 200万円 195㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 大字伊那富 200万円 340㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 大字辰野 600万円 200㎡ 準工業地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 大字辰野 380万円 370㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 大字辰野 100万円 145㎡ 準工業地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 中央 750万円 420㎡ 第２種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 大字樋口 250万円 1,600㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第2四半期 宅地(土地) 大字赤羽 46万円 510㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第2四半期 宅地(土地と建物) 大字伊那富 3,500万円 155㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第2四半期 宅地(土地) 大字伊那富 22万円 790㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第2四半期 宅地(土地) 大字伊那富 1,300万円 420㎡ 第１種住居地域
2025年第2四半期 宅地(土地) 大字伊那富 9万円 740㎡ 第１種住居地域
2025年第2四半期 宅地(土地) 大字伊那富 8万円 600㎡ 準工業地域
2025年第2四半期 宅地(土地) 大字伊那富 22万円 1,800㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第2四半期 宅地(土地) 大字辰野 20万円 135㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第2四半期 宅地(土地) 大字辰野 130万円 180㎡ 準工業地域
2025年第3四半期 宅地(土地と建物) 大字伊那富 2,300万円 260㎡ 第１種住居地域

エリア

取引が活発なエリア

取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。

地区別取引件数ランキング TOP5

1
大字伊那富中央値：175万円
14件
2
大字辰野中央値：130万円
5件
3
大字小野中央値：230万円
3件
4
大字平出中央値：350万円
2件
5
大字赤羽中央値：123万円
2件

土地取引

土地取引

宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。

土地取引件数18件
価格中央値83万円
㎡単価中央値1,550円/㎡

用途地域別件数

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 7件
準工業地域 3件
第１種低層住居専用地域 2件
第１種住居地域 2件
都市計画区域外 2件
第２種住居地域 1件
第２種中高層住居専用地域 1件
土地取引事例を見る
時期地区価格面積㎡単価用途地域
2025年第1四半期大字伊那富27万円430㎡630円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期大字伊那富20万円1,800㎡110円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期大字辰野600万円200㎡30,000円/㎡準工業地域
2025年第1四半期中央750万円420㎡18,000円/㎡第２種住居地域
2025年第1四半期大字樋口250万円1,600㎡1,600円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第2四半期大字赤羽46万円510㎡910円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第2四半期大字伊那富22万円790㎡280円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第2四半期大字伊那富1,300万円420㎡30,000円/㎡第１種住居地域
2025年第2四半期大字伊那富9万円740㎡130円/㎡第１種住居地域
2025年第2四半期大字伊那富8万円600㎡130円/㎡準工業地域
2025年第2四半期大字伊那富22万円1,800㎡130円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第2四半期大字辰野20万円135㎡1,500円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第2四半期大字辰野130万円180㎡7,300円/㎡準工業地域
2025年第3四半期大字伊那富320万円195㎡16,000円/㎡第２種中高層住居専用地域
2025年第3四半期大字上島120万円680㎡1,800円/㎡都市計画区域外
2025年第4四半期大字平出250万円1,200㎡2,200円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域

まとめ

一言まとめ

取引の動きを短い文章で確認できます。

上伊那郡辰野町では2025年に30件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は200万円です。取引種別は宅地(土地)が中心です。地区別では大字伊那富の取引が多く見られます。

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。