不動産サマリー
岐阜市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
岐阜市では2025年の不動産取引が866件確認されています。 取引価格中央値は1,200万円です。 取引では宅地(土地)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地)が401件と多く、全体の約46%を占めます。
2025年の不動産取引は866件で、一定の流通量があります。
地区別では長良の取引が最も多く、23件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 芥見 | 40万円 | 115㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 芥見 | 700万円 | 440㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 粟野西 | 150万円 | 240㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大菅南 | 2,800万円 | 195㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大菅南 | 3,100万円 | 175㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大柳町 | 200万円 | 80㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 鏡島西 | 620万円 | 140㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 上大久和町 | 900万円 | 90㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 下土居 | 1,500万円 | 220㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 下土居 | 1,100万円 | 190㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 下土居 | 740万円 | 60㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 白菊町 | 480万円 | 120㎡ | 準住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 菅生 | 1,100万円 | 190㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 菅生 | 1,700万円 | 410㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 曽我屋 | 500万円 | 340㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大黒町 | 540万円 | 95㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 旦島 | 710万円 | 155㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 旦島 | 1,200万円 | 530㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 徹明通 | 2,900万円 | 95㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 長森 | 3,400万円 | 560㎡ | 市街化調整区域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
長良中央値：1,100万円
23件 北一色中央値：1,400万円
13件 雛倉中央値：120万円
13件 則武中中央値：1,800万円
12件 中西郷中央値：740万円
12件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
住ノ江町中央値：2,100万円
5件 橋本町中央値：3,150万円
4件 徹明通中央値：2,450万円
4件 神田町中央値：3,800万円
3件 吉野町中央値：3,600万円
3件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 下土居 | 740万円 | 60㎡ | １ＬＤＫ | 1993年 |
| 2025年第1四半期 | 徹明通 | 2,900万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | 2003年 |
| 2025年第1四半期 | 六条大溝 | 280万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | |
| 2025年第1四半期 | 六条大溝 | 1,100万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | 1984年 |
| 2025年第1四半期 | 鏡島南 | 930万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 1998年 |
| 2025年第1四半期 | 神田町 | 3,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年 |
| 2025年第1四半期 | 日野西 | 1,100万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 1995年 |
| 2025年第1四半期 | 南殿町 | 1,700万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2001年 |
| 2025年第1四半期 | 竜田町 | 2,300万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2020年 |
| 2025年第1四半期 | 大菅北 | 1,200万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | 1977年 |
| 2025年第1四半期 | 五坪 | 1,400万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | 1984年 |
| 2025年第1四半期 | 山吹町 | 2,300万円 | 95㎡ | 2000年 | |
| 2025年第1四半期 | 茜部菱野 | 1,000万円 | 70㎡ | 1998年 | |
| 2025年第1四半期 | 住ノ江町 | 2,100万円 | 30㎡ | １Ｋ | 2024年 |
| 2025年第1四半期 | 薮田南 | 1,800万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2008年 |
| 2025年第2四半期 | 蕪城町 | 2,200万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2006年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 芥見 | 700万円 | 440㎡ | 16,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大柳町 | 200万円 | 80㎡ | 25,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 上大久和町 | 900万円 | 90㎡ | 100,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 下土居 | 1,500万円 | 220㎡ | 67,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 下土居 | 1,100万円 | 190㎡ | 59,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 白菊町 | 480万円 | 120㎡ | 39,000円/㎡ | 準住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 菅生 | 1,100万円 | 190㎡ | 57,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 菅生 | 1,700万円 | 410㎡ | 42,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 曽我屋 | 500万円 | 340㎡ | 15,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 旦島 | 710万円 | 155㎡ | 45,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 則武 | 1,500万円 | 280㎡ | 53,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 則武 | 1,500万円 | 195㎡ | 77,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 則武中 | 1,600万円 | 195㎡ | 85,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 則武中 | 2,300万円 | 270㎡ | 86,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 則武中 | 880万円 | 230㎡ | 38,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 則武中 | 1.2億円 | 1,500㎡ | 76,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
岐阜市では2025年に866件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,200万円です。取引種別は宅地(土地)が中心です。地区別では長良の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。