不動産サマリー
沼津市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
沼津市では2025年の不動産取引が390件確認されています。 取引価格中央値は1,500万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
2025年の不動産取引は390件で、一定の流通量があります。
宅地（土地）の取引は146件で、土地取引の存在感があります。
地区別では大岡の取引が最も多く、53件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 石川 | 800万円 | 210㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 今沢 | 1,600万円 | 330㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大塚 | 1,500万円 | 300㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大塚 | 620万円 | 155㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 我入道 | 440万円 | 115㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 下香貫 | 5,000万円 | 1,000㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 下香貫 | 14万円 | 260㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 下香貫 | 1,100万円 | 200㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 下香貫 | 3,900万円 | 210㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 下香貫 | 2,000万円 | 175㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 下香貫 | 2,400万円 | 150㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 下香貫 | 4,800万円 | 710㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 浅間町 | 2,400万円 | 90㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 浅間町 | 2,400万円 | 70㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 西浦平沢 | 950万円 | 80㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 西島町 | 600万円 | 100㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 西間門 | 1,900万円 | 380㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 西間門 | 2,000万円 | 195㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 原町中 | 1,400万円 | 125㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 原町中 | 1,200万円 | 165㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
大岡中央値：2,000万円
53件 下香貫中央値：1,450万円
34件 戸田中央値：200万円
15件 岡宮中央値：2,400万円
14件 東椎路中央値：1,200万円
13件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
大岡中央値：1,950万円
12件 大手町中央値：2,300万円
6件 新沢田町中央値：1,750万円
4件 高沢町中央値：900万円
4件 白銀町中央値：1,500万円
3件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 浅間町 | 2,400万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2011年 |
| 2025年第1四半期 | 浅間町 | 2,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2011年 |
| 2025年第1四半期 | 西浦平沢 | 950万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | |
| 2025年第1四半期 | 内浦小海 | 790万円 | 45㎡ | １ＬＤＫ | 1990年 |
| 2025年第1四半期 | 志下 | 200万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 1989年 |
| 2025年第1四半期 | 桃里 | 650万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1994年 |
| 2025年第1四半期 | 若葉町 | 950万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1988年 |
| 2025年第1四半期 | 白銀町 | 1,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2006年 |
| 2025年第1四半期 | 白銀町 | 1,500万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2006年 |
| 2025年第1四半期 | 平町 | 2,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2014年 |
| 2025年第1四半期 | 真砂町 | 2,900万円 | 70㎡ | ||
| 2025年第1四半期 | 大岡 | 1,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | |
| 2025年第1四半期 | 大手町 | 1,500万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2003年 |
| 2025年第1四半期 | 新沢田町 | 880万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | |
| 2025年第1四半期 | 新沢田町 | 1,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2007年 |
| 2025年第1四半期 | 高沢町 | 400万円 | 45㎡ | 1991年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 今沢 | 1,600万円 | 330㎡ | 48,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大塚 | 1,500万円 | 300㎡ | 49,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 我入道 | 440万円 | 115㎡ | 39,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 下香貫 | 5,000万円 | 1,000㎡ | 48,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 下香貫 | 14万円 | 260㎡ | 550円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 下香貫 | 1,100万円 | 200㎡ | 57,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 原町中 | 1,200万円 | 165㎡ | 71,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 東間門 | 3,700万円 | 810㎡ | 46,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 戸田 | 25万円 | 185㎡ | 1,300円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 町方町 | 1,000万円 | 100㎡ | 100,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 大諏訪 | 410万円 | 105㎡ | 38,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 山王台 | 960万円 | 180㎡ | 54,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 三枚橋町 | 1,600万円 | 100㎡ | 150,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 住吉町 | 1,700万円 | 370㎡ | 46,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 東椎路 | 10万円 | 650㎡ | 150円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 馬込 | 150万円 | 130㎡ | 12,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
沼津市では2025年に390件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,500万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では大岡の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。