不動産サマリー
富士市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
富士市では2025年の不動産取引が517件確認されています。 取引価格中央値は1,200万円です。 取引では宅地(土地)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
2025年の不動産取引は517件で、一定の流通量があります。
宅地（土地）の取引は229件で、土地取引の存在感があります。
地区別では松岡の取引が最も多く、37件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 石坂 | 830万円 | 165㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 石坂 | 300万円 | 175㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 石坂 | 720万円 | 220㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 石坂 | 780万円 | 165㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 石坂 | 580万円 | 145㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 石坂 | 2,200万円 | 185㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 石坂 | 300万円 | 230㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 石坂 | 7,800万円 | 930㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 岩淵 | 1,500円 | 1,500㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 岩淵 | 420円 | 420㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 岩淵 | 2万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 岩淵 | 2,500円 | 2,500㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 岩淵 | 1万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 岩淵 | 2万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 岩淵 | 9,400円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 岩淵 | 1万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 鵜無ケ淵 | 400万円 | 200㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 鵜無ケ淵 | 260万円 | 280㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 江尾 | 280万円 | 100㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 江尾 | 4,600万円 | 1,400㎡ | 工業地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
松岡中央値：1,200万円
37件 今泉中央値：1,350万円
30件 厚原中央値：1,700万円
29件 伝法中央値：2,350万円
28件 大淵中央値：310万円
28件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
緑町中央値：3,300万円
2件 御幸町中央値：2,850万円
2件 本町中央値：1,750万円
2件 新橋町中央値：1,750万円
2件 吉原中央値：960万円
2件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 広見西本町 | 630万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | |
| 2025年第1四半期 | 中之郷 | 700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1992年 |
| 2025年第1四半期 | 富士町 | 1,800万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2006年 |
| 2025年第1四半期 | 伝法 | 2,000万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1993年 |
| 2025年第1四半期 | 本町 | 1,500万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2003年 |
| 2025年第2四半期 | 中央町 | 400万円 | 60㎡ | ２ＤＫ | 1974年 |
| 2025年第2四半期 | 平垣本町 | 100万円 | 50㎡ | ３ＤＫ | 1979年 |
| 2025年第2四半期 | 水戸島本町 | 300万円 | 25㎡ | １Ｋ | 1992年 |
| 2025年第2四半期 | 柚木 | 1,200万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1999年 |
| 2025年第2四半期 | 新橋町 | 1,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2008年 |
| 2025年第2四半期 | 新橋町 | 1,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2008年 |
| 2025年第2四半期 | 本町 | 2,000万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2003年 |
| 2025年第2四半期 | 緑町 | 3,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2019年 |
| 2025年第3四半期 | 中島 | 500万円 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 1990年 |
| 2025年第3四半期 | 水戸島 | 700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1988年 |
| 2025年第3四半期 | 水戸島本町 | 380万円 | 15㎡ | １Ｋ |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 石坂 | 780万円 | 165㎡ | 47,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 鵜無ケ淵 | 260万円 | 280㎡ | 9,100円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 江尾 | 960万円 | 410㎡ | 23,000円/㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 大野 | 260万円 | 280㎡ | 9,100円/㎡ | 工業専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大淵 | 300万円 | 280㎡ | 11,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 大淵 | 930万円 | 195㎡ | 48,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大淵 | 140万円 | 290㎡ | 4,900円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大淵 | 140万円 | 290㎡ | 4,900円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大淵 | 140万円 | 290㎡ | 4,900円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大淵 | 140万円 | 290㎡ | 4,900円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 鈴川町 | 600万円 | 730㎡ | 8,300円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中島 | 1,600万円 | 190㎡ | 85,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中島 | 5,000万円 | 570㎡ | 88,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 平垣・十兵衛・上横割・下横割 | 1,200万円 | 75㎡ | 160,000円/㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 平垣本町 | 7,500万円 | 630㎡ | 120,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 水戸島 | 1,400万円 | 170㎡ | 83,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
富士市では2025年に517件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,200万円です。取引種別は宅地(土地)が中心です。地区別では松岡の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。