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不動産情報

磐田市の不動産価格・地価

国土交通省の不動産情報ライブラリから取得した不動産取引価格をもとに、磐田市の不動産価格を整理しています。

不動産サマリー

磐田市の価格と取引の概要

地価と取引価格の主要指標をまとめています。

磐田市では2025年の不動産取引が392件確認されています。 取引価格中央値は1,400万円です。 取引では宅地(土地)が中心です。

対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期
取引件数392件
取引価格中央値1,400万円
最多取引種別宅地(土地)162件

特徴

不動産の特徴

取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。

2025年の不動産取引は392件で、一定の流通量があります。

宅地（土地）の取引は162件で、土地取引の存在感があります。

地区別では見付の取引が最も多く、42件確認されています。

取引価格

不動産取引価格

対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。

取引件数392件
取引価格中央値1,400万円
最多取引種別宅地(土地)162件

取引構成

宅地(土地) 162件
宅地(土地と建物) 155件
農地 49件
中古マンション等 15件
林地 11件
取引事例を見る
時期種別地区価格面積用途地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 鎌田 1,700万円 200㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 鎌田 2,400万円 280㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 農地 鎌田 40万円 1,400㎡
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 国府台 1,200万円 270㎡ 第２種中高層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 国府台 2,100万円 250㎡ 第２種中高層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 国府台 400万円 240㎡ 第２種中高層住居専用地域
2025年第1四半期 林地 駒場 230万円 380㎡
2025年第1四半期 宅地(土地) 匂坂中 1,400万円 320㎡ 市街化調整区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 匂坂中 1,500万円 1,000㎡ 市街化調整区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 匂坂中 2,000万円 1,200㎡ 市街化調整区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 匂坂中 680万円 450㎡ 市街化調整区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 匂坂中 1,300万円 860㎡ 市街化調整区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 下岡田 630万円 200㎡ 工業地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 鳥之瀬 1億円 540㎡ 準住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 中泉 1,600万円 200㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 中泉 570万円 230㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 中泉 230万円 100㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 中泉 120万円 75㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 中泉 1,100万円 120㎡ 商業地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 中泉 1,100万円 120㎡ 商業地域

エリア

取引が活発なエリア

取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。

地区別取引件数ランキング TOP5

1
見付中央値：1,700万円
42件
2
中泉中央値：1,900万円
32件
3
大久保中央値：1,400万円
22件
4
福田中央値：800万円
19件
5
国府台中央値：1,800万円
13件

中古マンション取引が多い地区 TOP5

1
中泉中央値：2,100万円
5件
2
一言中央値：640万円
3件
3
二之宮中央値：2,400万円
2件
4
二之宮東中央値：2,300万円
2件
5
今之浦中央値：1,250万円
2件

中古マンション

中古マンション取引

中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。

取引件数15件
価格中央値1,800万円
面積中央値75㎡

間取り別件数

３ＬＤＫ 7件
２ＬＤＫ 4件
中古マンション取引事例を見る
時期地区価格面積間取り建築年
2025年第1四半期中泉2,300万円65㎡
2025年第1四半期二之宮2,100万円60㎡2019年
2025年第1四半期二之宮2,700万円60㎡２ＬＤＫ2019年
2025年第1四半期一言640万円55㎡３ＬＤＫ1993年
2025年第2四半期中泉2,800万円85㎡２ＬＤＫ2013年
2025年第2四半期今之浦800万円70㎡３ＬＤＫ
2025年第2四半期今之浦1,700万円65㎡３ＬＤＫ2008年
2025年第2四半期二之宮東2,900万円75㎡３ＬＤＫ2003年
2025年第3四半期中泉2,000万円75㎡３ＬＤＫ2009年
2025年第3四半期中泉1,700万円60㎡２ＬＤＫ2011年
2025年第3四半期二之宮東1,700万円75㎡３ＬＤＫ2003年
2025年第3四半期一言550万円75㎡1993年
2025年第3四半期一言950万円75㎡２ＬＤＫ1993年
2025年第4四半期中泉2,100万円75㎡2011年
2025年第4四半期上本郷1,800万円75㎡３ＬＤＫ1997年

土地取引

土地取引

宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。

土地取引件数162件
価格中央値1,100万円
㎡単価中央値44,500円/㎡

用途地域別件数

市街化調整区域 52件
第１種住居地域 35件
第１種低層住居専用地域 13件
第２種中高層住居専用地域 11件
工業地域 10件
第１種中高層住居専用地域 10件
第２種住居地域 8件
土地取引事例を見る
時期地区価格面積㎡単価用途地域
2025年第1四半期鎌田1,700万円200㎡85,000円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期鎌田2,400万円280㎡82,000円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期国府台2,100万円250㎡86,000円/㎡第２種中高層住居専用地域
2025年第1四半期匂坂中1,400万円320㎡44,000円/㎡市街化調整区域
2025年第1四半期匂坂中1,500万円1,000㎡15,000円/㎡市街化調整区域
2025年第1四半期匂坂中2,000万円1,200㎡17,000円/㎡市街化調整区域
2025年第1四半期匂坂中680万円450㎡15,000円/㎡市街化調整区域
2025年第1四半期匂坂中1,300万円860㎡15,000円/㎡市街化調整区域
2025年第1四半期下岡田630万円200㎡31,000円/㎡工業地域
2025年第1四半期中泉1,600万円200㎡76,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期中泉570万円230㎡25,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期中泉230万円100㎡23,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期中泉120万円75㎡16,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期中泉1,100万円120㎡95,000円/㎡商業地域
2025年第1四半期中泉1,100万円120㎡95,000円/㎡商業地域
2025年第1四半期森本1,800万円750㎡24,000円/㎡市街化調整区域

まとめ

一言まとめ

取引の動きを短い文章で確認できます。

磐田市では2025年に392件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,400万円です。取引種別は宅地(土地)が中心です。地区別では見付の取引が多く見られます。

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。