不動産サマリー
掛川市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
掛川市では2025年の不動産取引が216件確認されています。 取引価格中央値は1,000万円です。 取引では宅地(土地)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
宅地（土地）の取引は90件で、土地取引の存在感があります。
地区別では下垂木の取引が最も多く、11件確認されています。
中古マンション等の比率は約2%で、土地・戸建て系の取引が相対的に目立ちます。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 家代の里 | 2,700万円 | 250㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 板沢 | 19万円 | 570㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 上垂木 | 85万円 | 850㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 久保 | 1,400万円 | 200㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 久保 | 200万円 | 240㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 高御所 | 1,200万円 | 260㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 御所原 | 1,400万円 | 220㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 下垂木 | 1,600万円 | 200㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 下垂木 | 1,200万円 | 270㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 下垂木 | 1,300万円 | 550㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 淡陽 | 40億円 | 9,999㎡ | 工業専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 仁藤 | 1,200万円 | 230㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 緑ケ丘 | 1,900万円 | 250㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 吉岡 | 900万円 | 220㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 旭ケ丘 | 2,300万円 | 410㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 梅橋 | 1,300万円 | 175㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 梅橋 | 2,000万円 | 400㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大池 | 1,200万円 | 260㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 掛川 | 2,800万円 | 170㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 五明 | 980万円 | 270㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
下垂木中央値：1,300万円
11件 長谷中央値：3,700万円
10件 緑ケ丘中央値：1,700万円
8件 板沢中央値：18万円
8件 浜野中央値：71万円
7件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
南中央値：4,500万円
1件 駅前中央値：2,700万円
1件 城西中央値：2,600万円
1件 中央中央値：1,200万円
1件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 南 | 4,500万円 | 120㎡ | ３ＬＤＫ | 2004年 |
| 2025年第2四半期 | 城西 | 2,600万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | |
| 2025年第3四半期 | 駅前 | 2,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2016年 |
| 2025年第3四半期 | 中央 | 1,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2001年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 久保 | 1,400万円 | 200㎡ | 70,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 高御所 | 1,200万円 | 260㎡ | 47,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 御所原 | 1,400万円 | 220㎡ | 64,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 下垂木 | 1,200万円 | 270㎡ | 46,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 仁藤 | 1,200万円 | 230㎡ | 55,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 旭ケ丘 | 2,300万円 | 410㎡ | 55,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 梅橋 | 1,300万円 | 175㎡ | 76,000円/㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 梅橋 | 2,000万円 | 400㎡ | 51,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 大池 | 1,200万円 | 260㎡ | 46,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 五明 | 980万円 | 270㎡ | 36,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 高田 | 670万円 | 280㎡ | 24,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 中央 | 2,800万円 | 340㎡ | 82,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 長谷 | 630万円 | 250㎡ | 26,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 長谷 | 1,500万円 | 390㎡ | 38,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 仁藤町 | 630万円 | 90㎡ | 70,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 三俣 | 66万円 | 145㎡ | 4,500円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
掛川市では2025年に216件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,000万円です。取引種別は宅地(土地)が中心です。地区別では下垂木の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。