不動産サマリー
藤枝市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
藤枝市では2025年の不動産取引が265件確認されています。 取引価格中央値は1,500万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が120件と多く、全体の約45%を占めます。
地区別では高柳の取引が最も多く、16件確認されています。
中古マンション等の比率は約2%で、土地・戸建て系の取引が相対的に目立ちます。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 潮 | 750万円 | 190㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 岡部町羽佐間 | 10万円 | 380㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 鬼島 | 500万円 | 150㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上当間 | 500万円 | 175㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 仮宿 | 760万円 | 135㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 小石川町 | 1,800万円 | 170㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 小石川町 | 1,600万円 | 250㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 光洋台 | 2,400万円 | 195㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 志太 | 1,000万円 | 200㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 志太 | 1,500万円 | 580㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 下青島 | 1,200万円 | 210㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 下藪田 | 2,000万円 | 500㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大東町 | 100万円 | 230㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大東町 | 500万円 | 1,000㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 原 | 100万円 | 230㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 弥左衛門 | 1,400万円 | 360㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 郡 | 800万円 | 140㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 瀬古 | 1,500万円 | 200㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 高洲 | 2,900万円 | 140㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 茶町 | 3,200万円 | 170㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
高柳中央値：2,400万円
16件 田沼中央値：3,500万円
15件 高岡中央値：1,700万円
13件 下当間中央値：3,400万円
8件 駅前中央値：2,650万円
8件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
田沼中央値：3,200万円
2件 駅前中央値：2,300万円
2件 前島中央値：2,300万円
1件 高洲中央値：980万円
1件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 駅前 | 2,100万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2013年 |
| 2025年第1四半期 | 田沼 | 4,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年 |
| 2025年第1四半期 | 田沼 | 2,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2004年 |
| 2025年第2四半期 | 駅前 | 2,500万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1998年 |
| 2025年第4四半期 | 高洲 | 980万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | |
| 2025年第4四半期 | 前島 | 2,300万円 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | 2008年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 潮 | 750万円 | 190㎡ | 39,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 鬼島 | 500万円 | 150㎡ | 34,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 小石川町 | 1,800万円 | 170㎡ | 110,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 志太 | 1,000万円 | 200㎡ | 49,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 下藪田 | 2,000万円 | 500㎡ | 40,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大東町 | 100万円 | 230㎡ | 4,400円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 弥左衛門 | 1,400万円 | 360㎡ | 39,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 郡 | 800万円 | 140㎡ | 58,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 瀬古 | 1,500万円 | 200㎡ | 73,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 築地 | 1,200万円 | 300㎡ | 38,000円/㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 青葉町 | 5,600万円 | 720㎡ | 77,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 岡部町岡部 | 250万円 | 155㎡ | 16,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 音羽町 | 460万円 | 95㎡ | 50,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 音羽町 | 1,200万円 | 230㎡ | 53,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 音羽町 | 800万円 | 175㎡ | 46,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 駿河台 | 1,600万円 | 200㎡ | 78,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
藤枝市では2025年に265件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,500万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では高柳の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。