不動産サマリー
湖西市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
湖西市では2025年の不動産取引が92件確認されています。 取引価格中央値は1,300万円です。 取引では宅地(土地)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地)が44件と多く、全体の約48%を占めます。
地区別では鷲津の取引が最も多く、23件確認されています。
取引価格中央値は1,300万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 新居町新居 | 2,300万円 | 210㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 新居町新居 | 690万円 | 175㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 新居町内山 | 2,000万円 | 510㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 駅南 | 1,000万円 | 175㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 駅南 | 2,000万円 | 630㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 駅南 | 1,800万円 | 195㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 駅南 | 2,000万円 | 210㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 鷲津 | 2,500万円 | 175㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 鷲津 | 1,400万円 | 210㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 鷲津 | 4,200万円 | 850㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 鷲津 | 2,900万円 | 580㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 鷲津 | 6,300万円 | 970㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 鷲津 | 300万円 | 160㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 鷲津 | 1,100万円 | 450㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 新居町浜名 | 440万円 | 330㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 新居町浜名 | 450万円 | 195㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 新居町浜名 | 4,200万円 | 1,200㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 梅田 | 10万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | ときわ | 2,000万円 | 230㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 新居町中之郷 | 580万円 | 220㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
鷲津中央値：2,300万円
23件 駅南中央値：2,000万円
12件 新居町新居中央値：1,350万円
12件 白須賀中央値：250万円
7件 新居町浜名中央値：475万円
6件 土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 新居町新居 | 690万円 | 175㎡ | 39,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 新居町内山 | 2,000万円 | 510㎡ | 40,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 駅南 | 1,000万円 | 175㎡ | 57,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 駅南 | 2,000万円 | 630㎡ | 32,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 駅南 | 1,800万円 | 195㎡ | 93,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 鷲津 | 1,400万円 | 210㎡ | 65,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 鷲津 | 4,200万円 | 850㎡ | 49,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 鷲津 | 2,900万円 | 580㎡ | 50,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 鷲津 | 6,300万円 | 970㎡ | 65,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 鷲津 | 300万円 | 160㎡ | 19,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 鷲津 | 1,100万円 | 450㎡ | 25,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 新居町浜名 | 450万円 | 195㎡ | 23,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | ときわ | 2,000万円 | 230㎡ | 87,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 新居町新居 | 140万円 | 190㎡ | 7,300円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 新居町新居 | 340万円 | 390㎡ | 8,800円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 新居町内山 | 350万円 | 160㎡ | 22,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
湖西市では2025年に92件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,300万円です。取引種別は宅地(土地)が中心です。地区別では鷲津の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。