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不動産情報

伊豆市の不動産価格・地価

国土交通省の不動産情報ライブラリから取得した不動産取引価格をもとに、伊豆市の不動産価格を整理しています。

不動産サマリー

伊豆市の価格と取引の概要

地価と取引価格の主要指標をまとめています。

伊豆市では2025年の不動産取引が68件確認されています。 取引価格中央値は335万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。

対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期
取引件数68件
取引価格中央値335万円
最多取引種別宅地(土地と建物)34件

特徴

不動産の特徴

取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。

取引種別では宅地(土地と建物)が34件と多く、全体の約50%を占めます。

地区別では冷川の取引が最も多く、8件確認されています。

2025年の取引事例は68件で、価格を見る際は個別条件の影響に注意が必要です。

取引価格

不動産取引価格

対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。

取引件数68件
取引価格中央値335万円
最多取引種別宅地(土地と建物)34件

取引構成

宅地(土地と建物) 34件
宅地(土地) 26件
農地 5件
林地 3件
取引事例を見る
時期種別地区価格面積用途地域
2025年第1四半期 農地 貴僧坊 39万円 680㎡
2025年第1四半期 林地 貴僧坊 140万円 2,400㎡
2025年第1四半期 宅地(土地) 市山 170万円 370㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 松ケ瀬 400万円 370㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 瓜生野 3,800万円 1,100㎡ 準工業地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 月ケ瀬 570万円 200㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 農地 修善寺 130万円 2,000㎡
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 大沢 130万円 1,300㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 熊坂 350万円 125㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 林地 熊坂 25万円 370㎡
2025年第1四半期 宅地(土地) 修善寺 1,300万円 360㎡ 商業地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 修善寺 990万円 190㎡ 第２種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 土肥 50万円 350㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 冷川 1,400万円 450㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 柳瀬 600万円 660㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第2四半期 農地 下白岩 40万円 2,500㎡
2025年第2四半期 宅地(土地) 本立野 480万円 320㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第2四半期 宅地(土地) 本立野 800万円 300㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第2四半期 宅地(土地) 市山 290万円 630㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第2四半期 宅地(土地と建物) 八幡 500万円 350㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域

エリア

取引が活発なエリア

取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。

地区別取引件数ランキング TOP5

1
冷川中央値：210万円
8件
2
修善寺中央値：800万円
7件
3
熊坂中央値：350万円
7件
4
佐野中央値：75万円
6件
5
牧之郷中央値：590万円
5件

土地取引

土地取引

宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。

土地取引件数26件
価格中央値525万円
㎡単価中央値16,500円/㎡

用途地域別件数

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 18件
第２種住居地域 3件
商業地域 2件
準工業地域 1件
第１種中高層住居専用地域 1件
第１種住居地域 1件
土地取引事例を見る
時期地区価格面積㎡単価用途地域
2025年第1四半期市山170万円370㎡4,600円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期瓜生野3,800万円1,100㎡35,000円/㎡準工業地域
2025年第1四半期熊坂350万円125㎡27,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期修善寺1,300万円360㎡36,000円/㎡商業地域
2025年第1四半期修善寺990万円190㎡53,000円/㎡第２種住居地域
2025年第2四半期本立野480万円320㎡15,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第2四半期本立野800万円300㎡27,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第2四半期市山290万円630㎡4,600円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第2四半期柏久保350万円100㎡35,000円/㎡第２種住居地域
2025年第2四半期柏久保100万円90㎡11,000円/㎡第１種中高層住居専用地域
2025年第2四半期熊坂570万円320㎡18,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第2四半期佐野1,000円340㎡3円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第2四半期佐野1,000円240㎡4円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第2四半期修善寺2,000万円400㎡50,000円/㎡商業地域
2025年第2四半期冷川50万円350㎡1,400円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第3四半期小下田700万円780㎡8,900円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域

まとめ

一言まとめ

取引の動きを短い文章で確認できます。

伊豆市では2025年に68件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は335万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では冷川の取引が多く見られます。

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。