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不動産情報

菊川市の不動産価格・地価

国土交通省の不動産情報ライブラリから取得した不動産取引価格をもとに、菊川市の不動産価格を整理しています。

不動産サマリー

菊川市の価格と取引の概要

地価と取引価格の主要指標をまとめています。

菊川市では2025年の不動産取引が83件確認されています。 取引価格中央値は900万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。

対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期
取引件数83件
取引価格中央値900万円
最多取引種別宅地(土地と建物)35件

特徴

不動産の特徴

取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。

宅地（土地）の取引は24件で、土地取引の存在感があります。

地区別では加茂の取引が最も多く、18件確認されています。

取引価格中央値は900万円です。

取引価格

不動産取引価格

対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。

取引件数83件
取引価格中央値900万円
最多取引種別宅地(土地と建物)35件

取引構成

宅地(土地と建物) 35件
宅地(土地) 24件
農地 22件
林地 2件
取引事例を見る
時期種別地区価格面積用途地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 堀之内 3,200万円 130㎡ 商業地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 高橋 570万円 200㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 農地 高橋 18万円 910㎡
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 月岡 2,300万円 1,200㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 西方 1,500万円 730㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 農地 西方 3万円 1,100㎡
2025年第1四半期 農地 牛渕 85万円 810㎡
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 加茂 3,300万円 175㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 加茂 2,100万円 400㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 下平川 1,000万円 1,000㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 下平川 880万円 250㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 下平川 2,100万円 280㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 農地 潮海寺 100万円 290㎡
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 半済 2,700万円 270㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 半済 600万円 720㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 本所 1,800万円 1,800㎡ 工業専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 本所 4,500万円 930㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 本所 800万円 175㎡ 第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 青葉台 500万円 310㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 赤土 170万円 210㎡ 第１種住居地域

エリア

取引が活発なエリア

取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。

地区別取引件数ランキング TOP5

1
加茂中央値：1,100万円
18件
2
本所中央値：1,800万円
9件
3
下平川中央値：950万円
8件
4
赤土中央値：795万円
6件
5
半済中央値：650万円
6件

土地取引

土地取引

宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。

土地取引件数24件
価格中央値930万円
㎡単価中央値24,500円/㎡

用途地域別件数

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 12件
第１種住居地域 6件
第１種中高層住居専用地域 3件
都市計画区域外 2件
第１種低層住居専用地域 1件
土地取引事例を見る
時期地区価格面積㎡単価用途地域
2025年第1四半期西方1,500万円730㎡21,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期加茂2,100万円400㎡54,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期下平川880万円250㎡35,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期半済600万円720㎡8,400円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期本所800万円175㎡45,000円/㎡第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期柳2,800万円630㎡44,000円/㎡第１種中高層住居専用地域
2025年第2四半期加茂3,200万円9,999㎡16,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第2四半期加茂1,300万円260㎡51,000円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第2四半期加茂140万円160㎡9,100円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第2四半期加茂580万円640㎡9,100円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第2四半期本所890万円190㎡47,000円/㎡第１種住居地域
2025年第2四半期小出600万円800㎡7,400円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第2四半期和田910万円470㎡19,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第3四半期高橋300万円290㎡11,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第3四半期友田1,400万円990㎡14,000円/㎡都市計画区域外
2025年第3四半期西方1,100万円310㎡34,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域

まとめ

一言まとめ

取引の動きを短い文章で確認できます。

菊川市では2025年に83件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は900万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では加茂の取引が多く見られます。

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。