不動産サマリー
岡崎市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
岡崎市では2025年の不動産取引が521件確認されています。 取引価格中央値は2,500万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
2025年の不動産取引は521件で、一定の流通量があります。
宅地（土地）の取引は217件で、土地取引の存在感があります。
地区別では明大寺町の取引が最も多く、21件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 朝日町 | 2.5億円 | 360㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 稲熊町 | 2,000万円 | 270㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 稲熊町 | 3,000万円 | 100㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 小針町 | 2,200万円 | 140㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 小針町 | 4,700万円 | 145㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 小針町 | 2,100万円 | 145㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 真伝町 | 1,600万円 | 135㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 末広町 | 2,600万円 | 115㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 末広町 | 2,500万円 | 155㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 末広町 | 2,100万円 | 160㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 末広町 | 3,200万円 | 115㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大和町 | 4.1億円 | 900㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 竜美旭町 | 3,900万円 | 210㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 竜美中 | 3,800万円 | 160㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 富永町 | 1,500万円 | 140㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 中島東町 | 3,200万円 | 140㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 西蔵前町 | 3.1億円 | 1,800㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 橋目町 | 1,900万円 | 510㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 橋目町 | 4,500万円 | 120㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 羽根北町 | 5,500万円 | 140㎡ | 第１種住居地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
明大寺町中央値：2,500万円
21件 美合町中央値：4,200万円
19件 矢作町中央値：2,300万円
17件 福岡町中央値：3,100万円
14件 稲熊町中央値：2,600万円
14件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
明大寺町中央値：2,100万円
6件 竜美新町中央値：1,100万円
4件 羽根町中央値：2,800万円
3件 大門中央値：2,000万円
3件 材木町中央値：770万円
3件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 明大寺町 | 2,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2012年 |
| 2025年第1四半期 | 明大寺町 | 2,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2002年 |
| 2025年第1四半期 | 明大寺町 | 1,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | |
| 2025年第1四半期 | 伊賀新町 | 780万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 1988年 |
| 2025年第1四半期 | 伊賀町 | 880万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 1988年 |
| 2025年第1四半期 | 康生町 | 3,000万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2004年 |
| 2025年第1四半期 | 能見通 | 2,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 1997年 |
| 2025年第1四半期 | 羽根町 | 2,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2009年 |
| 2025年第1四半期 | 明大寺本町 | 3,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2013年 |
| 2025年第1四半期 | 昭和町 | 1,400万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1993年 |
| 2025年第1四半期 | 竜美新町 | 1,200万円 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 1995年 |
| 2025年第1四半期 | 竜美新町 | 950万円 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 1994年 |
| 2025年第1四半期 | 戸崎町 | 670万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1994年 |
| 2025年第1四半期 | 中園町 | 1,400万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1993年 |
| 2025年第1四半期 | 上里 | 1,200万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1994年 |
| 2025年第1四半期 | 大門 | 2,000万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2002年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 稲熊町 | 2,000万円 | 270㎡ | 75,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 小針町 | 2,200万円 | 140㎡ | 150,000円/㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 小針町 | 2,100万円 | 145㎡ | 150,000円/㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 真伝町 | 1,600万円 | 135㎡ | 120,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 竜美旭町 | 3,900万円 | 210㎡ | 180,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 竜美中 | 3,800万円 | 160㎡ | 230,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 富永町 | 1,500万円 | 140㎡ | 100,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 西蔵前町 | 3.1億円 | 1,800㎡ | 170,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 東大友町 | 2,400万円 | 160㎡ | 150,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 東蔵前町 | 500万円 | 630㎡ | 8,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 東蔵前町 | 1,000万円 | 340㎡ | 29,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 丸山町 | 1,400万円 | 185㎡ | 79,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 丸山町 | 2,000万円 | 170㎡ | 120,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 丸山町 | 2,000万円 | 170㎡ | 120,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宮地町 | 1,600万円 | 150㎡ | 110,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 明大寺町 | 3,000万円 | 300㎡ | 99,000円/㎡ | 準工業地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
岡崎市では2025年に521件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は2,500万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では明大寺町の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。