不動産サマリー
伊勢市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
伊勢市では2025年の不動産取引が227件確認されています。 取引価格中央値は600万円です。 取引では宅地(土地)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地)が109件と多く、全体の約48%を占めます。
地区別では船江の取引が最も多く、11件確認されています。
中古マンション等の比率は約3%で、土地・戸建て系の取引が相対的に目立ちます。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 一之木 | 2,100万円 | 80㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 岩渕 | 55万円 | 190㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 岩渕 | 400万円 | 185㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上地町 | 2,400万円 | 280㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大湊町 | 200万円 | 230㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大湊町 | 170万円 | 240㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 黒瀬町 | 980万円 | 310㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 津村町 | 2,000万円 | 330㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 二見町三津 | 2,700万円 | 1,900㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 船江 | 150万円 | 130㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 御薗町新開 | 480万円 | 240㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 朝熊町 | 66万円 | 85㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 浦口 | 99万円 | 140㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 小俣町相合 | 950万円 | 210㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 小俣町相合 | 600万円 | 350㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 小俣町宮前 | 710万円 | 200㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 小俣町宮前 | 910万円 | 450㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 川端町 | 1,800万円 | 135㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 中須町 | 70万円 | 115㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 吹上 | 1,200万円 | 70㎡ | 第２種住居地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
船江中央値：1,000万円
11件 小俣町明野中央値：700万円
11件 小俣町宮前中央値：955万円
8件 小俣町元町中央値：950万円
8件 岡本中央値：465万円
8件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
吹上中央値：230万円
3件 船江中央値：3,550万円
2件 一之木中央値：2,100万円
1件 岡本中央値：2,000万円
1件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 一之木 | 2,100万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2001年 |
| 2025年第1四半期 | 吹上 | 1,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1999年 |
| 2025年第1四半期 | 吹上 | 230万円 | 40㎡ | ２ＤＫ | 1984年 |
| 2025年第2四半期 | 船江 | 3,800万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2010年 |
| 2025年第2四半期 | 吹上 | 50万円 | 40㎡ | ２ＤＫ | 1977年 |
| 2025年第2四半期 | 岡本 | 2,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2004年 |
| 2025年第3四半期 | 船江 | 3,300万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2010年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 岩渕 | 400万円 | 185㎡ | 22,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大湊町 | 200万円 | 230㎡ | 8,600円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 黒瀬町 | 980万円 | 310㎡ | 32,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 二見町三津 | 2,700万円 | 1,900㎡ | 14,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 御薗町新開 | 480万円 | 240㎡ | 20,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 朝熊町 | 66万円 | 85㎡ | 7,800円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 小俣町相合 | 950万円 | 210㎡ | 45,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 小俣町相合 | 600万円 | 350㎡ | 17,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 小俣町宮前 | 710万円 | 200㎡ | 35,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中須町 | 70万円 | 115㎡ | 6,100円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 吹上 | 450万円 | 100㎡ | 46,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 吹上 | 1,600万円 | 200㎡ | 80,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 小俣町明野 | 650万円 | 200㎡ | 32,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 小俣町明野 | 790万円 | 480㎡ | 17,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 小俣町明野 | 700万円 | 195㎡ | 36,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 小俣町明野 | 1,100万円 | 230㎡ | 45,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
伊勢市では2025年に227件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は600万円です。取引種別は宅地(土地)が中心です。地区別では船江の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。