不動産サマリー
桑名市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
桑名市では2025年の不動産取引が185件確認されています。 取引価格中央値は1,200万円です。 取引では宅地(土地)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
宅地（土地）の取引は79件で、土地取引の存在感があります。
地区別では大字江場の取引が最も多く、8件確認されています。
中古マンション等の比率は約11%で、土地・戸建て系の取引が相対的に目立ちます。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字赤須賀 | 230万円 | 75㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字和泉 | 1,500万円 | 1,000㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字和泉 | 1,500万円 | 1,000㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字和泉 | 3,300万円 | 210㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字萱町 | 310万円 | 185㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 京橋町 | 70万円 | 50㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 城山台 | 140万円 | 50㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 末広町 | 4,400万円 | 70㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 外堀 | 4,900万円 | 125㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 多度町中須 | 1,500万円 | 195㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字友村 | 650万円 | 220㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 長島町押付 | 2,200万円 | 590㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 長島町小島 | 700万円 | 910㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字西別所 | 400万円 | 90㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字西別所 | 3,200万円 | 900㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字西別所 | 1,400万円 | 320㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 野田 | 1,400万円 | 180㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 野田 | 1,100万円 | 230㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字能部 | 940万円 | 250㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 大字本願寺 | 1,400万円 | 80㎡ | 近隣商業地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
大字江場中央値：710万円
8件 大字和泉中央値：2,200万円
7件 大字西別所中央値：1,400万円
7件 大字東方中央値：2,400万円
6件 新西方中央値：2,150万円
6件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
大字福島中央値：1,600万円
3件 中央町中央値：1,300万円
3件 末広町中央値：3,450万円
2件 大字東方中央値：2,400万円
2件 太一丸中央値：1,450万円
2件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 末広町 | 4,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年 |
| 2025年第1四半期 | 大字本願寺 | 1,400万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2002年 |
| 2025年第1四半期 | 太一丸 | 1,200万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 1993年 |
| 2025年第1四半期 | 大字東方 | 1,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1994年 |
| 2025年第1四半期 | 大字東方 | 3,200万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年 |
| 2025年第1四半期 | 中央町 | 1,300万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1984年 |
| 2025年第1四半期 | 長島町又木 | 1,000万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 1999年 |
| 2025年第1四半期 | 大字矢田 | 2,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2007年 |
| 2025年第1四半期 | 有楽町 | 5,800万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2019年 |
| 2025年第2四半期 | 参宮通 | 450万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1987年 |
| 2025年第2四半期 | 末広町 | 2,500万円 | 60㎡ | １ＬＤＫ | 2008年 |
| 2025年第2四半期 | 中央町 | 580万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 1984年 |
| 2025年第2四半期 | 大字福島 | 1,600万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 1992年 |
| 2025年第2四半期 | 大字福島 | 1,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1997年 |
| 2025年第3四半期 | 桑栄町 | 2,600万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2006年 |
| 2025年第3四半期 | 大字桑名 | 3,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2015年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 大字和泉 | 1,500万円 | 1,000㎡ | 15,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字和泉 | 1,500万円 | 1,000㎡ | 15,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 城山台 | 140万円 | 50㎡ | 29,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 長島町押付 | 2,200万円 | 590㎡ | 38,000円/㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 長島町小島 | 700万円 | 910㎡ | 7,700円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字西別所 | 400万円 | 90㎡ | 45,000円/㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字西別所 | 1,400万円 | 320㎡ | 43,000円/㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 野田 | 1,400万円 | 180㎡ | 74,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字能部 | 940万円 | 250㎡ | 37,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 相川町 | 360万円 | 65㎡ | 57,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字北別所 | 10万円 | 75㎡ | 1,300円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 長島町出口 | 1,100万円 | 1,300㎡ | 9,100円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 吉津屋町 | 70万円 | 30㎡ | 22,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字小貝須 | 930万円 | 260㎡ | 36,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字小貝須 | 650万円 | 220㎡ | 29,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字小貝須 | 4,800万円 | 1,600㎡ | 30,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
桑名市では2025年に185件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,200万円です。取引種別は宅地(土地)が中心です。地区別では大字江場の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。