不動産サマリー
大津市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
大津市では2025年の不動産取引が603件確認されています。 取引価格中央値は1,700万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が285件と多く、全体の約47%を占めます。
2025年の不動産取引は603件で、一定の流通量があります。
地区別では坂本の取引が最も多く、27件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 粟津町 | 3,700万円 | 70㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 石場 | 530万円 | 370㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 石山寺 | 1,300万円 | 140㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 石山寺 | 1,500万円 | 135㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 石山寺 | 1,700万円 | 125㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 石山寺 | 2,000万円 | 185㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 石山寺 | 1,200万円 | 90㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 一里山 | 2,800万円 | 135㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 一里山 | 3,400万円 | 180㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 一里山 | 1,800万円 | 130㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 一里山 | 2,400万円 | 125㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 一里山 | 2,600万円 | 125㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 一里山 | 2,400万円 | 130㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 一里山 | 3,500万円 | 490㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 今堅田 | 2,000万円 | 330㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 今堅田 | 4,600万円 | 60㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 今堅田 | 3,400万円 | 70㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 今堅田 | 1,800万円 | 75㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 仰木町 | 60万円 | 2,300㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 京町 | 3,300万円 | 75㎡ | 商業地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
坂本中央値：1,400万円
27件 大萱中央値：2,850万円
18件 雄琴中央値：2,700万円
15件 一里山中央値：2,400万円
15件 大江中央値：1,850万円
14件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
皇子が丘中央値：2,900万円
12件 京町中央値：3,100万円
9件 唐橋町中央値：3,650万円
8件 柳が崎中央値：3,500万円
6件 中央中央値：3,350万円
6件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 粟津町 | 3,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2012年 |
| 2025年第1四半期 | 石山寺 | 1,200万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 1993年 |
| 2025年第1四半期 | 今堅田 | 4,600万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2022年 |
| 2025年第1四半期 | 今堅田 | 3,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2022年 |
| 2025年第1四半期 | 今堅田 | 1,800万円 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 1993年 |
| 2025年第1四半期 | 京町 | 3,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2005年 |
| 2025年第1四半期 | 京町 | 1,700万円 | 65㎡ | ２ＤＫ | 1995年 |
| 2025年第1四半期 | 京町 | 4,800万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | |
| 2025年第1四半期 | 京町 | 4,200万円 | 70㎡ | ||
| 2025年第1四半期 | 瀬田 | 1,800万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | |
| 2025年第1四半期 | 中央 | 3,500万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2019年 |
| 2025年第1四半期 | 長等 | 950万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 1997年 |
| 2025年第1四半期 | 皇子が丘 | 3,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2002年 |
| 2025年第1四半期 | 皇子が丘 | 2,900万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2007年 |
| 2025年第1四半期 | 大江 | 1,200万円 | 85㎡ | 1989年 | |
| 2025年第1四半期 | 仰木の里 | 830万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 1992年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 石場 | 530万円 | 370㎡ | 14,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 石山寺 | 1,300万円 | 140㎡ | 92,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 石山寺 | 1,500万円 | 135㎡ | 110,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 一里山 | 2,800万円 | 135㎡ | 210,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 一里山 | 2,400万円 | 125㎡ | 190,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 一里山 | 2,600万円 | 125㎡ | 210,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 一里山 | 2,400万円 | 130㎡ | 180,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 一里山 | 3,500万円 | 490㎡ | 70,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 国分 | 1,200万円 | 270㎡ | 46,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 国分 | 50万円 | 320㎡ | 1,600円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 瀬田 | 300万円 | 210㎡ | 15,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 玉野浦 | 1.6億円 | 770㎡ | 210,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 南郷 | 1,500万円 | 240㎡ | 63,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 南郷 | 1,200万円 | 155㎡ | 76,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 比叡平 | 600万円 | 200㎡ | 30,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 南小松 | 30万円 | 320㎡ | 930円/㎡ | 市街化調整区域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
大津市では2025年に603件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,700万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では坂本の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。