不動産サマリー
近江八幡市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
近江八幡市では2025年の不動産取引が127件確認されています。 取引価格中央値は1,200万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が58件と多く、全体の約46%を占めます。
地区別では十王町の取引が最も多く、7件確認されています。
取引価格中央値は1,200万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 安土町石寺 | 700万円 | 760㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 上田町 | 3,800万円 | 1,000㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 上田町 | 1,900万円 | 210㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 加茂町 | 110万円 | 290㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 十王町 | 3,500万円 | 1,200㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 十王町 | 74万円 | 125㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 十王町 | 71万円 | 120㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 十王町 | 3,000万円 | 160㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 十王町 | 1,100万円 | 165㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 緑町 | 550万円 | 180㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 緑町 | 510万円 | 165㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 安土町常楽寺 | 650万円 | 320㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 安土町常楽寺 | 3,200万円 | 200㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 上野町 | 330万円 | 170㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 北之庄町 | 550万円 | 300㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 新栄町 | 600万円 | 180㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 鷹飼町 | 6,800万円 | 200㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 鷹飼町 | 6,700万円 | 430㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 鷹飼町 | 2億円 | 770㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 鷹飼町 | 1,800万円 | 200㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
十王町中央値：1,200万円
7件 加茂町中央値：240万円
7件 鷹飼町中央値：6,350万円
6件 堀上町中央値：2,750万円
6件 中小森町中央値：2,350万円
6件 土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 安土町石寺 | 700万円 | 760㎡ | 9,200円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 上田町 | 3,800万円 | 1,000㎡ | 37,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 上田町 | 1,900万円 | 210㎡ | 92,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 加茂町 | 110万円 | 290㎡ | 3,800円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 十王町 | 3,500万円 | 1,200㎡ | 30,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 十王町 | 74万円 | 125㎡ | 6,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 十王町 | 71万円 | 120㎡ | 6,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 十王町 | 1,100万円 | 165㎡ | 65,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 安土町常楽寺 | 650万円 | 320㎡ | 20,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 上野町 | 330万円 | 170㎡ | 20,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 北之庄町 | 550万円 | 300㎡ | 19,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 新栄町 | 600万円 | 180㎡ | 34,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 鷹飼町 | 1,800万円 | 200㎡ | 87,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 日吉野町 | 600万円 | 115㎡ | 52,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 若宮町 | 1,600万円 | 200㎡ | 79,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 若宮町 | 1,200万円 | 200㎡ | 59,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
近江八幡市では2025年に127件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,200万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では十王町の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。