不動産サマリー
甲賀市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
甲賀市では2025年の不動産取引が112件確認されています。 取引価格中央値は565万円です。 取引では宅地(土地)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地)が53件と多く、全体の約47%を占めます。
地区別では甲南町深川の取引が最も多く、8件確認されています。
取引価格中央値は565万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 甲南町竜法師 | 1,000万円 | 170㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 信楽町勅旨 | 600万円 | 240㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 信楽町長野 | 1,600万円 | 850㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 信楽町牧 | 110万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 水口町泉 | 260万円 | 185㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 水口町泉 | 800万円 | 190㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 水口町東林口 | 1,100万円 | 150㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 水口町本町 | 440万円 | 220㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 水口町本丸 | 1,400万円 | 260㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 甲南町池田 | 150万円 | 210㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 甲南町池田 | 28万円 | 940㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 甲南町池田 | 89万円 | 3,000㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 甲南町耕心 | 500万円 | 230㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 甲南町深川 | 200万円 | 195㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 甲南町深川 | 1,800万円 | 370㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 甲南町宝木 | 350万円 | 250㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 水口町古城が丘 | 950万円 | 250㎡ | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 水口町虫生野 | 3,600万円 | 410㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 水口町虫生野 | 1,400万円 | 155㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 甲南町野田 | 1,300万円 | 200㎡ | 第１種住居地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
甲南町深川中央値：1,040万円
8件 甲南町野田中央値：995万円
8件 甲南町希望ケ丘中央値：540万円
6件 土山町北土山中央値：410万円
6件 水口町高塚中央値：1,200万円
5件 土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 甲南町竜法師 | 1,000万円 | 170㎡ | 61,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 信楽町勅旨 | 600万円 | 240㎡ | 25,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 水口町東林口 | 1,100万円 | 150㎡ | 76,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 水口町本丸 | 1,400万円 | 260㎡ | 52,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 甲南町池田 | 150万円 | 210㎡ | 7,200円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 甲南町深川 | 1,800万円 | 370㎡ | 48,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 水口町虫生野 | 3,600万円 | 410㎡ | 88,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 甲南町野田 | 1,300万円 | 200㎡ | 62,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 甲南町野田 | 1,000万円 | 185㎡ | 57,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 土山町大野 | 250万円 | 340㎡ | 7,400円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 甲南町希望ケ丘 | 20万円 | 185㎡ | 1,100円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 甲南町希望ケ丘 | 380万円 | 185㎡ | 20,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 甲南町寺庄 | 1,000万円 | 175㎡ | 60,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 土山町北土山 | 180万円 | 400㎡ | 4,400円/㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 水口町梅が丘 | 450万円 | 120㎡ | 38,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 水口町高塚 | 110万円 | 190㎡ | 5,900円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
甲賀市では2025年に112件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は565万円です。取引種別は宅地(土地)が中心です。地区別では甲南町深川の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。