不動産サマリー
東近江市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
東近江市では2025年の不動産取引が169件確認されています。 取引価格中央値は700万円です。 取引では宅地(土地)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
宅地（土地）の取引は73件で、土地取引の存在感があります。
地区別では宮川町の取引が最も多く、11件確認されています。
中古マンション等の比率は約1%で、土地・戸建て系の取引が相対的に目立ちます。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 農地 | 青野町 | 160万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 沖野 | 4万円 | 290㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 沖野 | 4,000万円 | 1,900㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 沖野 | 2,100万円 | 920㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 沖野 | 730万円 | 170㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 沖野 | 3,200万円 | 230㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 五個荘竜田町 | 930万円 | 170㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 五個荘竜田町 | 50万円 | 3,000㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 躰光寺町 | 600万円 | 170㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 中小路町 | 2,000万円 | 220㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 林町 | 5,800万円 | 880㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | ひばり丘町 | 1,200万円 | 380㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | ひばり丘町 | 850万円 | 220㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | ひばり丘町 | 1,700万円 | 350㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 平田町 | 290万円 | 300㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 岡田町 | 20万円 | 650㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | きぬがさ町 | 680万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 小今町 | 1,200万円 | 180㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 五個荘石塚町 | 1.1億円 | 9,999㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 五個荘三俣町 | 970万円 | 200㎡ | 市街化調整区域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
宮川町中央値：500万円
11件 沖野中央値：1,300万円
10件 今崎町中央値：250万円
8件 蒲生堂町中央値：90万円
6件 猪子町中央値：2,600万円
5件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
林町中央値：2,800万円
1件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 林町 | 2,800万円 | 60㎡ | 2023年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 沖野 | 4万円 | 290㎡ | 140円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 沖野 | 4,000万円 | 1,900㎡ | 21,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 沖野 | 2,100万円 | 920㎡ | 23,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 五個荘竜田町 | 930万円 | 170㎡ | 54,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 躰光寺町 | 600万円 | 170㎡ | 35,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | ひばり丘町 | 1,700万円 | 350㎡ | 49,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 平田町 | 290万円 | 300㎡ | 9,600円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 小今町 | 1,200万円 | 180㎡ | 69,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 五個荘石塚町 | 1.1億円 | 9,999㎡ | 23,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 五個荘三俣町 | 970万円 | 200㎡ | 48,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 中野町 | 510万円 | 670㎡ | 7,600円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 東今崎町 | 1,100万円 | 500㎡ | 21,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 猪子町 | 900万円 | 185㎡ | 49,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 五個荘石馬寺町 | 600万円 | 210㎡ | 29,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 聖和町 | 2,600万円 | 990㎡ | 26,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 外町 | 8,300万円 | 9,999㎡ | 34,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
東近江市では2025年に169件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は700万円です。取引種別は宅地(土地)が中心です。地区別では宮川町の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。