不動産サマリー
京都市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
京都市では2025年の不動産取引が2,878件確認されています。 取引価格中央値は2,800万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
京都市では2025年に2,878件の不動産取引が確認され、取引量が非常に多い都市です。
取引種別では宅地(土地と建物)が1,458件と多く、全体の約51%を占めます。
地区別では南浜学区の取引が最も多く、30件確認されています。
取引価格中央値は2,800万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 大北山長谷町 | 1,100万円 | 70㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大北山原谷乾町 | 800万円 | 330㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 大北山原谷乾町 | 730万円 | 60㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上賀茂朝露ケ原町 | 2,000万円 | 105㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上賀茂朝露ケ原町 | 400万円 | 60㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 上賀茂朝露ケ原町 | 1,700万円 | 100㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上賀茂蝉ケ垣内町 | 7,200万円 | 180㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上賀茂中大路町 | 2,200万円 | 70㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上賀茂中山町 | 2,000万円 | 90㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 小山西玄以町 | 840万円 | 200㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 紫竹北大門町 | 1,500万円 | 105㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 紫竹西南町 | 1,600万円 | 55㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 紫竹西野山町 | 4,400万円 | 105㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 紫竹東大門町 | 1.1億円 | 380㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 鷹峯土天井町 | 1,600万円 | 75㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 紫野上門前町 | 3,900万円 | 55㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 紫野西御所田町 | 3.7億円 | 250㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 紫野宮西町 | 2,400万円 | 95㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 出雲路神楽町 | 1,800万円 | 85㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大宮南椿原町 | 3,900万円 | 75㎡ | 近隣商業地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
南浜学区中央値：2,750万円
30件 格致学区中央値：3,450万円
24件 仁和学区中央値：2,900万円
24件 向島二ノ丸町中央値：990万円
22件 板橋学区中央値：3,950万円
20件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
格致学区中央値：3,200万円
19件 南浜学区中央値：2,800万円
19件 城巽学区中央値：4,450万円
12件 嘉楽学区中央値：2,500万円
12件 有隣学区中央値：1,750万円
12件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 大北山長谷町 | 1,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1993年 |
| 2025年第1四半期 | 大北山原谷乾町 | 730万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1993年 |
| 2025年第1四半期 | 鷹峯土天井町 | 1,600万円 | 75㎡ | ４ＤＫ | 1978年 |
| 2025年第1四半期 | 衣笠街道町 | 4,200万円 | 90㎡ | ２ＬＤＫ | 2002年 |
| 2025年第1四半期 | 平野鳥居前町 | 5,400万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2015年 |
| 2025年第1四半期 | 紫竹上緑町 | 770万円 | 15㎡ | 1985年 | |
| 2025年第1四半期 | 紫竹上緑町 | 770万円 | 15㎡ | 1985年 | |
| 2025年第1四半期 | 紫竹上緑町 | 880万円 | 15㎡ | １Ｋ | 1985年 |
| 2025年第1四半期 | 紫野雲林院町 | 4,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2002年 |
| 2025年第1四半期 | 衣笠高橋町 | 3,200万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1994年 |
| 2025年第2四半期 | 上賀茂朝露ケ原町 | 3,300万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2002年 |
| 2025年第2四半期 | 北野下白梅町 | 2,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1998年 |
| 2025年第2四半期 | 平野鳥居前町 | 4,900万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2015年 |
| 2025年第2四半期 | 紫野西蓮台野町 | 1,100万円 | 65㎡ | 1975年 | |
| 2025年第2四半期 | 紫野西蓮台野町 | 500万円 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 1975年 |
| 2025年第2四半期 | 衣笠高橋町 | 1,700万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 1971年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 上賀茂朝露ケ原町 | 1,700万円 | 100㎡ | 170,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 小山下板倉町 | 8,400万円 | 170㎡ | 490,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 紫竹下長目町 | 5,000万円 | 130㎡ | 380,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 紫竹竹殿町 | 2,700万円 | 90㎡ | 310,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 西賀茂柿ノ木町 | 6,400万円 | 260㎡ | 240,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 紫野上若草町 | 3,000万円 | 140㎡ | 220,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大宮薬師山東町 | 600万円 | 390㎡ | 15,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 上賀茂今井河原町 | 4,000万円 | 95㎡ | 430,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 衣笠北高橋町 | 4,200万円 | 125㎡ | 330,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 小山堀池町 | 5,800万円 | 135㎡ | 430,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 小山堀池町 | 6,100万円 | 145㎡ | 430,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 紫野大徳寺町 | 2,600万円 | 135㎡ | 190,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大宮一ノ井町 | 3,000万円 | 210㎡ | 140,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 上賀茂石計町 | 5,300万円 | 115㎡ | 460,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 衣笠総門町 | 2,900万円 | 200㎡ | 140,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 西賀茂大栗町 | 2,900万円 | 120㎡ | 240,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
京都市では2025年に2,878件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は2,800万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では南浜学区の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。