不動産サマリー
八幡市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
八幡市では2025年の不動産取引が99件確認されています。 取引価格中央値は1,500万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が48件と多く、全体の約48%を占めます。
地区別では八幡の取引が最も多く、36件確認されています。
取引価格中央値は1,500万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 内里 | 300万円 | 165㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 内里 | 1,500万円 | 1,600㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 橋本 | 1,400万円 | 160㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 橋本 | 1,200万円 | 115㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 橋本 | 1,600万円 | 100㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 美濃山 | 1,500万円 | 160㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 美濃山 | 1,800万円 | 140㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 美濃山 | 1,700万円 | 170㎡ | 準住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 西山 | 2,800万円 | 210㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 欽明台中央 | 5,500万円 | 185㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 欽明台東 | 2,200万円 | 85㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 八幡 | 300万円 | 55㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 八幡 | 780万円 | 95㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 八幡 | 1,000万円 | 100㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 八幡 | 750万円 | 145㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 八幡 | 1,200万円 | 130㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 八幡 | 1,200万円 | 100㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 男山 | 2,500万円 | 250㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 男山 | 1,300万円 | 105㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 男山 | 4,900万円 | 115㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
八幡中央値：1,100万円
36件 男山中央値：1,600万円
18件 橋本中央値：1,650万円
14件 美濃山中央値：1,900万円
7件 欽明台東中央値：3,400万円
6件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
男山中央値：580万円
9件 欽明台東中央値：3,400万円
6件 八幡中央値：1,300万円
5件 橋本中央値：1,700万円
1件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 欽明台東 | 2,200万円 | 85㎡ | 2002年 | |
| 2025年第1四半期 | 男山 | 380万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 1986年 |
| 2025年第2四半期 | 橋本 | 1,700万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2001年 |
| 2025年第2四半期 | 八幡 | 1,400万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 1999年 |
| 2025年第2四半期 | 八幡 | 1,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1999年 |
| 2025年第2四半期 | 八幡 | 2,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 1992年 |
| 2025年第2四半期 | 男山 | 980万円 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 1975年 |
| 2025年第2四半期 | 男山 | 780万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1972年 |
| 2025年第3四半期 | 欽明台東 | 3,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2010年 |
| 2025年第3四半期 | 欽明台東 | 3,900万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2002年 |
| 2025年第3四半期 | 欽明台東 | 3,500万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2002年 |
| 2025年第3四半期 | 欽明台東 | 3,300万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2002年 |
| 2025年第3四半期 | 八幡 | 470万円 | 45㎡ | ２ＤＫ | 1977年 |
| 2025年第3四半期 | 八幡 | 1,200万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1999年 |
| 2025年第3四半期 | 男山 | 590万円 | 45㎡ | ２ＤＫ | 1973年 |
| 2025年第3四半期 | 男山 | 400万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 1986年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 内里 | 300万円 | 165㎡ | 18,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 橋本 | 1,200万円 | 115㎡ | 100,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 橋本 | 1,600万円 | 100㎡ | 160,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 美濃山 | 1,500万円 | 160㎡ | 94,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 美濃山 | 1,800万円 | 140㎡ | 130,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 八幡 | 1,200万円 | 100㎡ | 120,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 男山 | 2,500万円 | 250㎡ | 100,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 男山 | 1,300万円 | 105㎡ | 130,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 内里 | 3,400万円 | 660㎡ | 51,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第2四半期 | 美濃山 | 2,400万円 | 130㎡ | 190,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 八幡 | 1,500万円 | 125㎡ | 120,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 八幡 | 3,500万円 | 350㎡ | 99,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 男山 | 1,900万円 | 120㎡ | 160,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第3四半期 | 美濃山 | 1,900万円 | 145㎡ | 130,000円/㎡ | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025年第3四半期 | 美濃山 | 2,500万円 | 130㎡ | 190,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第3四半期 | 八幡 | 1,300万円 | 115㎡ | 110,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
八幡市では2025年に99件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,500万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では八幡の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。