不動産サマリー
京田辺市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
京田辺市では2025年の不動産取引が106件確認されています。 取引価格中央値は2,800万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が66件と多く、全体の約62%を占めます。
地区別では山手西の取引が最も多く、6件確認されています。
中古マンション等の比率は約9%で、土地・戸建て系の取引が相対的に目立ちます。
取引価格中央値は2,800万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大住大坪 | 2,100万円 | 170㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 大住坂口 | 180万円 | 400㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 大住八王寺 | 160万円 | 1,200㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大住平谷 | 3,500万円 | 320㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 花住坂 | 3,000万円 | 180㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 薪西山 | 3,300万円 | 100㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 田辺南田 | 6,900万円 | 115㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 田辺南田 | 6,600万円 | 130㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 松井ケ丘 | 3,800万円 | 230㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 松井ケ丘 | 6,600万円 | 280㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 三山木中央 | 3,900万円 | 110㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 三山木中央 | 3,100万円 | 70㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 三山木中央 | 4,300万円 | 80㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 三山木野神 | 3,200万円 | 220㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 三山木野神 | 3,300万円 | 340㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大住大欠 | 5,800万円 | 135㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 大住西ノ垣内 | 66万円 | 980㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 河原里ノ内 | 2,400万円 | 110㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 草内五ノ坪 | 580万円 | 60㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 草内行合田 | 140万円 | 2,100㎡ |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
山手西中央値：5,950万円
6件 松井ケ丘中央値：6,300万円
5件 東古森中央値：2,500万円
5件 大住ケ丘中央値：2,400万円
5件 田辺南田中央値：6,700万円
4件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
草内鐘鉦割中央値：1,300万円
3件 三山木中央中央値：3,700万円
2件 山手東中央値：3,700万円
2件 河原北口中央値：4,000万円
1件 山手西中央値：3,900万円
1件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 三山木中央 | 3,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2014年 |
| 2025年第1四半期 | 三山木中央 | 4,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2018年 |
| 2025年第1四半期 | 山手東 | 3,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2004年 |
| 2025年第1四半期 | 山手南 | 3,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 1999年 |
| 2025年第1四半期 | 河原北口 | 4,000万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2005年 |
| 2025年第1四半期 | 草内鐘鉦割 | 1,300万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 1990年 |
| 2025年第2四半期 | 山手西 | 3,900万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2017年 |
| 2025年第2四半期 | 山手東 | 3,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2005年 |
| 2025年第2四半期 | 草内鐘鉦割 | 1,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1991年 |
| 2025年第4四半期 | 草内鐘鉦割 | 890万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1990年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 大住大坪 | 2,100万円 | 170㎡ | 120,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 河原里ノ内 | 2,400万円 | 110㎡ | 210,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 田辺針ケ池 | 3,000万円 | 145㎡ | 200,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 山手西 | 4,000万円 | 195㎡ | 200,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 山手西 | 1.3億円 | 540㎡ | 230,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 薪堀切谷 | 1,700万円 | 125㎡ | 130,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大住藤ノ木 | 1,400万円 | 480㎡ | 30,000円/㎡ | 工業専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 三山木七瀬川 | 2,900万円 | 240㎡ | 120,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 水取地蔵講 | 3,200万円 | 660㎡ | 48,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第2四半期 | 大住ケ丘 | 2,400万円 | 160㎡ | 150,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 草内八田 | 1,400万円 | 100㎡ | 140,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 草内八田 | 1,500万円 | 105㎡ | 140,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第3四半期 | 草内穴口 | 1,400万円 | 185㎡ | 76,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第3四半期 | 松井ケ丘 | 5,400万円 | 230㎡ | 230,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第3四半期 | 山手南 | 5,500万円 | 210㎡ | 270,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第3四半期 | 大住ケ丘 | 2,800万円 | 155㎡ | 180,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
京田辺市では2025年に106件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は2,800万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では山手西の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。