不動産サマリー
木津川市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
木津川市では2025年の不動産取引が106件確認されています。 取引価格中央値は1,750万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が56件と多く、全体の約53%を占めます。
地区別では城山台の取引が最も多く、14件確認されています。
中古マンション等の比率は約11%で、土地・戸建て系の取引が相対的に目立ちます。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 林地 | 鹿背山 | 10万円 | 400㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 兜台 | 3,100万円 | 240㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 加茂町岡崎 | 140万円 | 2,200㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 加茂町岡崎 | 64万円 | 1,100㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 相楽 | 3,500万円 | 110㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 相楽 | 35万円 | 230㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 吐師 | 3,200万円 | 9,999㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 山城町綺田 | 1,400万円 | 550㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 梅美台 | 3,000万円 | 220㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 梅美台 | 1億円 | 1,200㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 梅美台 | 7,800万円 | 1,600㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 木津 | 300万円 | 80㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 木津 | 460万円 | 70㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 木津 | 1,600万円 | 720㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 木津川台 | 3,400万円 | 240㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 木津川台 | 1,600万円 | 70㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 州見台 | 2,600万円 | 200㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 州見台 | 1,500万円 | 75㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 加茂町里 | 1,800万円 | 440㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 城山台 | 2,200万円 | 190㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
城山台中央値：3,150万円
14件 木津中央値：1,600万円
13件 山城町上狛中央値：1,100万円
11件 梅美台中央値：3,800万円
9件 州見台中央値：1,500万円
7件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
州見台中央値：1,450万円
4件 木津川台中央値：1,600万円
3件 相楽台中央値：4,800万円
2件 加茂町駅東中央値：1,400万円
2件 木津中央値：2,200万円
1件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 木津川台 | 1,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1998年 |
| 2025年第1四半期 | 州見台 | 1,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 1997年 |
| 2025年第1四半期 | 加茂町駅東 | 1,400万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2003年 |
| 2025年第2四半期 | 木津 | 2,200万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2002年 |
| 2025年第2四半期 | 木津川台 | 1,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1998年 |
| 2025年第3四半期 | 木津川台 | 1,300万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 1999年 |
| 2025年第3四半期 | 加茂町駅東 | 1,400万円 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2001年 |
| 2025年第3四半期 | 相楽台 | 4,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2017年 |
| 2025年第4四半期 | 州見台 | 1,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 1997年 |
| 2025年第4四半期 | 州見台 | 1,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 1997年 |
| 2025年第4四半期 | 州見台 | 1,500万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 1997年 |
| 2025年第4四半期 | 相楽台 | 4,800万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2017年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 山城町綺田 | 1,400万円 | 550㎡ | 25,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 加茂町里 | 1,800万円 | 440㎡ | 41,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 城山台 | 2,200万円 | 190㎡ | 120,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 加茂町駅東 | 1,500万円 | 150㎡ | 99,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 相楽台 | 3,400万円 | 210㎡ | 160,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 兜台 | 8,000万円 | 460㎡ | 180,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 市坂 | 830万円 | 160㎡ | 51,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 梅美台 | 1.6億円 | 1,800㎡ | 91,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 梅美台 | 1,600万円 | 200㎡ | 79,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 梅美台 | 3,800万円 | 590㎡ | 64,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 木津 | 300万円 | 65㎡ | 46,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 加茂町里 | 600万円 | 400㎡ | 15,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第2四半期 | 城山台 | 2,400万円 | 200㎡ | 120,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 山城町平尾 | 850万円 | 185㎡ | 46,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第3四半期 | 相楽 | 1,100万円 | 120㎡ | 91,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第3四半期 | 梅美台 | 1.3億円 | 1,700㎡ | 79,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
木津川市では2025年に106件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,750万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では城山台の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。