不動産サマリー
吹田市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
吹田市では2025年の不動産取引が693件確認されています。 取引価格中央値は3,800万円です。 取引では中古マンション等が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では中古マンション等が408件と多く、全体の約59%を占めます。
2025年の不動産取引は693件で、一定の流通量があります。
地区別では藤白台の取引が最も多く、44件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 内本町 | 4,600万円 | 105㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 内本町 | 4,400万円 | 100㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 内本町 | 3.4億円 | 550㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 上山田 | 3,700万円 | 85㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 川岸町 | 2,000万円 | 75㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 岸部北 | 2,900万円 | 115㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 岸部北 | 7,300万円 | 100㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 岸部北 | 3,200万円 | 100㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 岸部北 | 2,500万円 | 115㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 岸部北 | 2,700万円 | 80㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 岸部中 | 2,500万円 | 65㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 岸部中 | 3,400万円 | 85㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 岸部中 | 9,500万円 | 330㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 岸部中 | 3,800万円 | 20㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 佐井寺 | 7,300万円 | 240㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 新芦屋上 | 2,300万円 | 70㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 新芦屋上 | 5,000万円 | 150㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 新芦屋上 | 3,600万円 | 75㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 新芦屋上 | 3,800万円 | 80㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 新芦屋上 | 1,900万円 | 65㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
藤白台中央値：6,450万円
44件 垂水町中央値：2,400万円
44件 山田西中央値：2,150万円
42件 江坂町中央値：2,700万円
41件 古江台中央値：5,400万円
28件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
山田西中央値：2,050万円
40件 垂水町中央値：2,400万円
33件 江坂町中央値：2,350万円
30件 藤白台中央値：6,000万円
27件 春日中央値：3,200万円
21件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 上山田 | 3,700万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 1997年 |
| 2025年第1四半期 | 岸部中 | 3,800万円 | 20㎡ | １Ｋ | 2024年 |
| 2025年第1四半期 | 新芦屋上 | 2,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1980年 |
| 2025年第1四半期 | 新芦屋上 | 3,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2006年 |
| 2025年第1四半期 | 新芦屋上 | 3,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2006年 |
| 2025年第1四半期 | 新芦屋上 | 1,900万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1979年 |
| 2025年第1四半期 | 新芦屋上 | 1,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 1979年 |
| 2025年第1四半期 | 千里丘北 | 3,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年 |
| 2025年第1四半期 | 千里丘北 | 4,400万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2013年 |
| 2025年第1四半期 | 千里丘北 | 3,900万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2013年 |
| 2025年第1四半期 | 千里丘北 | 3,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2013年 |
| 2025年第1四半期 | 千里丘北 | 3,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2013年 |
| 2025年第1四半期 | 千里丘西 | 1,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1978年 |
| 2025年第1四半期 | 千里丘西 | 900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 1978年 |
| 2025年第1四半期 | 高野台 | 6,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2019年 |
| 2025年第1四半期 | 垂水町 | 2,000万円 | 25㎡ | １Ｋ | 2014年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 内本町 | 3.4億円 | 550㎡ | 620,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 川岸町 | 2,000万円 | 75㎡ | 270,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 岸部北 | 3,200万円 | 100㎡ | 320,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 岸部北 | 2,500万円 | 115㎡ | 220,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 岸部北 | 2,700万円 | 80㎡ | 340,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 岸部中 | 3,400万円 | 85㎡ | 400,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 岸部中 | 9,500万円 | 330㎡ | 290,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 佐井寺 | 7,300万円 | 240㎡ | 300,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 千里山月が丘 | 3,500万円 | 185㎡ | 190,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 高野台 | 1.1億円 | 420㎡ | 260,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 垂水町 | 8,000万円 | 310㎡ | 260,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 千里山西 | 5,000万円 | 130㎡ | 380,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 千里山西 | 8,200万円 | 230㎡ | 360,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 千里山西 | 5,800万円 | 165㎡ | 350,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 千里山松が丘 | 4,100万円 | 95㎡ | 420,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 高浜町 | 1.3億円 | 430㎡ | 310,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
吹田市では2025年に693件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は3,800万円です。取引種別は中古マンション等が中心です。地区別では藤白台の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。