不動産サマリー
八尾市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
八尾市では2025年の不動産取引が421件確認されています。 取引価格中央値は2,200万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が228件と多く、全体の約54%を占めます。
2025年の不動産取引は421件で、一定の流通量があります。
地区別では安中町の取引が最も多く、17件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 恩智北町 | 2,000万円 | 95㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 小畑町 | 1,800万円 | 160㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 小畑町 | 230万円 | 70㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 天王寺屋 | 520万円 | 45㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 西木の本 | 800万円 | 65㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 光町 | 4.9億円 | 410㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 光町 | 2,300万円 | 70㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 南久宝寺 | 4,600万円 | 65㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 宮町 | 4,800万円 | 320㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 宮町 | 1,700万円 | 65㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 宮町 | 1,000万円 | 65㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 小阪合町 | 600万円 | 45㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 小阪合町 | 1,400万円 | 100㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 小阪合町 | 4,500万円 | 105㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 桜ヶ丘 | 3,600万円 | 65㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 桜ヶ丘 | 3,100万円 | 60㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 桜ヶ丘 | 4,100万円 | 65㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 桜ヶ丘 | 4,700万円 | 60㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 桜ヶ丘 | 4,100万円 | 65㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 志紀町南 | 1,900万円 | 65㎡ | 準工業地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
安中町中央値：2,200万円
17件 山城町中央値：1,750万円
16件 龍華町中央値：4,400万円
14件 山本町南中央値：3,550万円
12件 久宝寺中央値：2,300万円
12件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
龍華町中央値：4,400万円
14件 桜ヶ丘中央値：4,200万円
11件 永畑町中央値：2,600万円
7件 安中町中央値：2,200万円
7件 志紀町南中央値：1,600万円
7件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 天王寺屋 | 520万円 | 45㎡ | １ＤＫ | 1976年 |
| 2025年第1四半期 | 光町 | 2,300万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2004年 |
| 2025年第1四半期 | 桜ヶ丘 | 3,600万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2004年 |
| 2025年第1四半期 | 桜ヶ丘 | 3,100万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2014年 |
| 2025年第1四半期 | 桜ヶ丘 | 4,100万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年 |
| 2025年第1四半期 | 桜ヶ丘 | 4,700万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年 |
| 2025年第1四半期 | 桜ヶ丘 | 4,100万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年 |
| 2025年第1四半期 | 志紀町南 | 1,700万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1981年 |
| 2025年第1四半期 | 沼 | 1,100万円 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | 1990年 |
| 2025年第1四半期 | 本町 | 1,600万円 | 65㎡ | 1996年 | |
| 2025年第1四半期 | 龍華町 | 4,000万円 | 65㎡ | 2011年 | |
| 2025年第1四半期 | 龍華町 | 4,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2005年 |
| 2025年第1四半期 | 龍華町 | 3,000万円 | 65㎡ | 2005年 | |
| 2025年第1四半期 | 龍華町 | 5,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2011年 |
| 2025年第1四半期 | 龍華町 | 4,800万円 | 80㎡ | 2011年 | |
| 2025年第1四半期 | 龍華町 | 2,700万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2011年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 恩智北町 | 2,000万円 | 95㎡ | 210,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 千塚 | 1,200万円 | 270㎡ | 45,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 長池町 | 2,400万円 | 170㎡ | 140,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 南本町 | 2,100万円 | 90㎡ | 240,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 南本町 | 280万円 | 50㎡ | 56,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 南本町 | 4,300万円 | 320㎡ | 130,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 安中町 | 1,900万円 | 310㎡ | 61,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 山本町 | 1.1億円 | 460㎡ | 240,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 山本町北 | 2,000万円 | 150㎡ | 130,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 山本町北 | 1,400万円 | 80㎡ | 180,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 春日町 | 1,700万円 | 70㎡ | 230,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 春日町 | 610万円 | 35㎡ | 180,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 上之島町北 | 500万円 | 75㎡ | 68,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 北木の本 | 1.4億円 | 920㎡ | 150,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 久宝寺 | 3,900万円 | 260㎡ | 150,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 教興寺 | 580万円 | 75㎡ | 75,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
八尾市では2025年に421件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は2,200万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では安中町の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。