不動産サマリー
藤井寺市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
藤井寺市では2025年の不動産取引が119件確認されています。 取引価格中央値は1,700万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が74件と多く、全体の約62%を占めます。
地区別では藤井寺の取引が最も多く、11件確認されています。
中古マンション等の比率は約6%で、土地・戸建て系の取引が相対的に目立ちます。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 古室 | 660万円 | 65㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 船橋町 | 100万円 | 40㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 陵南町 | 1,400万円 | 70㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大井 | 980万円 | 105㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大井 | 320万円 | 40㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 川北 | 300万円 | 55㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 国府 | 480万円 | 70㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 国府 | 500万円 | 70㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 小山 | 350万円 | 70㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 小山 | 7,700万円 | 810㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 小山 | 420万円 | 75㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 惣社 | 4,000万円 | 120㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 西古室 | 5,700万円 | 135㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 西古室 | 1,400万円 | 125㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 西古室 | 3,700万円 | 95㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 藤井寺 | 1,000万円 | 80㎡ | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 藤井寺 | 1,400万円 | 105㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 藤井寺 | 2,000万円 | 115㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 藤井寺 | 4,100万円 | 195㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 小山藤の里町 | 8,500万円 | 220㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
藤井寺中央値：2,000万円
11件 小山中央値：925万円
10件 津堂中央値：1,800万円
9件 道明寺中央値：600万円
9件 林中央値：400万円
9件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
春日丘中央値：3,800万円
3件 岡中央値：1,600万円
2件 林中央値：1,150万円
2件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 岡 | 1,400万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 1993年 |
| 2025年第2四半期 | 春日丘 | 2,700万円 | 65㎡ | 2009年 | |
| 2025年第2四半期 | 林 | 1,100万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1996年 |
| 2025年第3四半期 | 岡 | 1,800万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 1993年 |
| 2025年第3四半期 | 林 | 1,200万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1997年 |
| 2025年第4四半期 | 春日丘 | 3,800万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2009年 |
| 2025年第4四半期 | 春日丘 | 4,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2009年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 国府 | 500万円 | 70㎡ | 71,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 小山 | 7,700万円 | 810㎡ | 95,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 西古室 | 1,400万円 | 125㎡ | 110,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 沢田 | 1,000万円 | 90㎡ | 110,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 道明寺 | 930万円 | 80㎡ | 110,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 青山 | 2,100万円 | 165㎡ | 130,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 岡 | 3,500万円 | 130㎡ | 270,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第2四半期 | 春日丘 | 3,000万円 | 160㎡ | 190,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 春日丘 | 7,400万円 | 380㎡ | 190,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 藤井寺 | 5,400万円 | 390㎡ | 140,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 藤井寺 | 1.5億円 | 960㎡ | 160,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 小山藤の里町 | 2,000万円 | 115㎡ | 170,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 小山藤の里町 | 4,500万円 | 270㎡ | 170,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 津堂 | 1,300万円 | 490㎡ | 25,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第2四半期 | 津堂 | 3,200万円 | 320㎡ | 98,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 林 | 350万円 | 60㎡ | 56,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
藤井寺市では2025年に119件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,700万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では藤井寺の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。