不動産サマリー
東大阪市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
東大阪市では2025年の不動産取引が779件確認されています。 取引価格中央値は2,200万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が448件と多く、全体の約58%を占めます。
2025年の不動産取引は779件で、一定の流通量があります。
地区別では加納の取引が最も多く、22件確認されています。
取引価格中央値は2,200万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 稲田本町 | 1,700万円 | 45㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 稲田本町 | 4,100万円 | 75㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 稲田三島町 | 2,100万円 | 60㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 岩田町 | 7,200万円 | 110㎡ | 準住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 岩田町 | 380万円 | 40㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 岩田町 | 2,300万円 | 90㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 岩田町 | 2,300万円 | 100㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 岩田町 | 1,400万円 | 190㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 瓜生堂 | 3,500万円 | 65㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 瓜生堂 | 1,100万円 | 70㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 瓜生堂 | 2.1億円 | 1,500㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大蓮東 | 400万円 | 60㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大蓮東 | 7,000万円 | 150㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大蓮東 | 1.1億円 | 330㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大蓮東 | 3,600万円 | 80㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大蓮南 | 250万円 | 30㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大蓮南 | 3,400万円 | 80㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大蓮南 | 1,100万円 | 90㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 加納 | 550万円 | 90㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 加納 | 4,600万円 | 330㎡ | 第１種住居地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
加納中央値：1,600万円
22件 衣摺中央値：3,100万円
20件 横枕西中央値：2,300万円
19件 新池島町中央値：780万円
19件 岩田町中央値：1,550万円
18件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
横枕西中央値：2,300万円
19件 菱屋西中央値：1,400万円
9件 加納中央値：1,900万円
7件 東石切町中央値：2,050万円
6件 西岩田中央値：1,900万円
6件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 稲田三島町 | 2,100万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2008年 |
| 2025年第1四半期 | 加納 | 1,900万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1988年 |
| 2025年第1四半期 | 加納 | 2,000万円 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 1988年 |
| 2025年第1四半期 | 加納 | 1,900万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1986年 |
| 2025年第1四半期 | 加納 | 750万円 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 1986年 |
| 2025年第1四半期 | 西石切町 | 1,700万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1989年 |
| 2025年第1四半期 | 西石切町 | 500万円 | 40㎡ | 1990年 | |
| 2025年第1四半期 | 森河内西 | 2,400万円 | 65㎡ | 2009年 | |
| 2025年第1四半期 | 足代北 | 3,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2015年 |
| 2025年第1四半期 | 足代北 | 3,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2015年 |
| 2025年第1四半期 | 鴻池徳庵町 | 1,800万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2006年 |
| 2025年第1四半期 | 小阪本町 | 2,800万円 | 60㎡ | ２ＤＫ | 2004年 |
| 2025年第1四半期 | 鳥居町 | 2,600万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2010年 |
| 2025年第1四半期 | 南荘町 | 1,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1990年 |
| 2025年第1四半期 | 南荘町 | 1,300万円 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 1997年 |
| 2025年第1四半期 | 西岩田 | 1,100万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1982年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 岩田町 | 1,400万円 | 190㎡ | 72,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大蓮東 | 400万円 | 60㎡ | 64,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 加納 | 550万円 | 90㎡ | 62,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 衣摺 | 4,000万円 | 290㎡ | 140,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 鴻池本町 | 5,700万円 | 180㎡ | 320,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 四条町 | 1,500万円 | 125㎡ | 120,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 新鴻池町 | 1,200万円 | 75㎡ | 160,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 善根寺町 | 1.9億円 | 9,999㎡ | 70,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 善根寺町 | 650万円 | 105㎡ | 61,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中小阪 | 2,100万円 | 75㎡ | 290,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 長田中 | 2.5億円 | 350㎡ | 720,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 菱屋西 | 7,700万円 | 350㎡ | 220,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 南上小阪 | 3,400万円 | 165㎡ | 200,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 元町 | 3,800万円 | 340㎡ | 110,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 森河内西 | 4,800万円 | 250㎡ | 190,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 横沼町 | 2,400万円 | 65㎡ | 360,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
東大阪市では2025年に779件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は2,200万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では加納の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。