不動産サマリー
大阪狭山市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
大阪狭山市では2025年の不動産取引が66件確認されています。 取引価格中央値は1,550万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が33件と多く、全体の約50%を占めます。
地区別では茱萸木の取引が最も多く、15件確認されています。
2025年の取引事例は66件で、価格を見る際は個別条件の影響に注意が必要です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 池尻中 | 1,100万円 | 90㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 池尻中 | 1,200万円 | 85㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 池尻中 | 400万円 | 70㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大野台 | 1億円 | 310㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大野台 | 1,500万円 | 175㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大野台 | 2,500万円 | 240㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 西山台 | 900万円 | 100㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 西山台 | 1,800万円 | 310㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 西山台 | 250万円 | 45㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 西山台 | 780万円 | 65㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 東池尻 | 2,500万円 | 100㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 東池尻 | 1,300万円 | 70㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 半田 | 500万円 | 65㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 半田 | 4,500万円 | 390㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 半田 | 2,800万円 | 135㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 東茱萸木 | 570万円 | 35㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 東茱萸木 | 4,100万円 | 145㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 東茱萸木 | 2,000万円 | 120㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 東茱萸木 | 2,200万円 | 110㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 東茱萸木 | 7,200万円 | 480㎡ | 市街化調整区域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
茱萸木中央値：1,400万円
15件 東茱萸木中央値：2,100万円
12件 大野台中央値：2,500万円
7件 西山台中央値：1,000万円
7件 池尻中中央値：1,100万円
5件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
狭山中央値：1,425万円
2件 西山台中央値：515万円
2件 東茱萸木中央値：465万円
2件 東池尻中央値：1,300万円
1件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 西山台 | 250万円 | 45㎡ | ２ＤＫ | 1971年 |
| 2025年第1四半期 | 西山台 | 780万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1994年 |
| 2025年第1四半期 | 東池尻 | 1,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1994年 |
| 2025年第1四半期 | 東茱萸木 | 79万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 1981年 |
| 2025年第1四半期 | 東茱萸木 | 850万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 1981年 |
| 2025年第1四半期 | 狭山 | 2,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1991年 |
| 2025年第2四半期 | 狭山 | 250万円 | 45㎡ | ２ＤＫ | 1972年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 大野台 | 2,500万円 | 240㎡ | 110,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 西山台 | 1,800万円 | 310㎡ | 56,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 半田 | 500万円 | 65㎡ | 76,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 半田 | 4,500万円 | 390㎡ | 120,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 半田 | 2,800万円 | 135㎡ | 210,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 東茱萸木 | 570万円 | 35㎡ | 160,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 東茱萸木 | 2,000万円 | 120㎡ | 170,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 東茱萸木 | 7,200万円 | 480㎡ | 150,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 東茱萸木 | 2,100万円 | 135㎡ | 150,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 東茱萸木 | 2,100万円 | 120㎡ | 170,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 山本北 | 450万円 | 100㎡ | 45,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 茱萸木 | 1,000万円 | 360㎡ | 29,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 茱萸木 | 1,800万円 | 980㎡ | 18,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 茱萸木 | 1,100万円 | 610㎡ | 18,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 茱萸木 | 1,400万円 | 155㎡ | 93,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 茱萸木 | 1,900万円 | 110㎡ | 170,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
大阪狭山市では2025年に66件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,550万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では茱萸木の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。