不動産サマリー
姫路市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
姫路市では2025年の不動産取引が857件確認されています。 取引価格中央値は1,200万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
2025年の不動産取引は857件で、一定の流通量があります。
宅地（土地）の取引は341件で、土地取引の存在感があります。
地区別では網干区の取引が最も多く、55件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 阿保 | 6,700万円 | 220㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 阿保 | 3,900万円 | 110㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 魚町 | 4,000万円 | 140㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大津区 | 1,200万円 | 145㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大津区 | 1,600万円 | 180㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大津区 | 1,500万円 | 105㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大津区 | 4,900万円 | 820㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大津区 | 1,800万円 | 300㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大津区 | 650万円 | 120㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 大津区 | 500万円 | 1,600㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大津区新町 | 2,300万円 | 750㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 香寺町中屋 | 1,100万円 | 210㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 香寺町溝口 | 600万円 | 240㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 香寺町矢田部 | 230万円 | 410㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 飾磨区今在家 | 3,500万円 | 410㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 飾磨区付城 | 1,900万円 | 165㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 飾磨区付城 | 1,300万円 | 60㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 飾磨区付城 | 1,500万円 | 75㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 飾磨区三宅 | 880万円 | 55㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 飾東町 | 90万円 | 45㎡ | 市街化調整区域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
網干区中央値：1,000万円
55件 飾磨区中央値：1,400万円
53件 勝原区中央値：1,400万円
25件 飾東町中央値：950万円
21件 広畑区中央値：1,500万円
20件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
飾磨区中央値：955万円
8件 増位新町中央値：800万円
5件 北条口中央値：3,350万円
4件 福沢町中央値：3,000万円
4件 城東町中央値：245万円
4件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 飾磨区付城 | 1,300万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1989年 |
| 2025年第1四半期 | 飾磨区付城 | 1,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 1989年 |
| 2025年第1四半期 | 飾磨区三宅 | 880万円 | 55㎡ | 1998年 | |
| 2025年第1四半期 | 西二階町 | 1,900万円 | 250㎡ | オープンフロア | 1987年 |
| 2025年第1四半期 | 野里 | 1,500万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1991年 |
| 2025年第1四半期 | 東延末 | 2,100万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2005年 |
| 2025年第1四半期 | 東延末 | 450万円 | 20㎡ | １Ｋ | 1985年 |
| 2025年第1四半期 | 東延末 | 2,200万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2005年 |
| 2025年第1四半期 | 北条 | 3,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2002年 |
| 2025年第1四半期 | 城東町 | 190万円 | 60㎡ | ３ＤＫ | 1970年 |
| 2025年第1四半期 | 城東町 | 1,000万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1990年 |
| 2025年第1四半期 | 城東町 | 290万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 1970年 |
| 2025年第1四半期 | 田寺 | 1,300万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1998年 |
| 2025年第1四半期 | 土山 | 1,400万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 1985年 |
| 2025年第1四半期 | 東駅前町 | 9,000万円 | 105㎡ | 2018年 | |
| 2025年第1四半期 | 増位新町 | 2,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2010年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 大津区 | 1,200万円 | 145㎡ | 82,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大津区 | 1,600万円 | 180㎡ | 88,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大津区 | 4,900万円 | 820㎡ | 60,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大津区 | 650万円 | 120㎡ | 54,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大津区新町 | 2,300万円 | 750㎡ | 30,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 香寺町中屋 | 1,100万円 | 210㎡ | 52,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 香寺町溝口 | 600万円 | 240㎡ | 25,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 飾磨区今在家 | 3,500万円 | 410㎡ | 84,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 飾磨区付城 | 1,900万円 | 165㎡ | 110,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 飾東町 | 1,900万円 | 970㎡ | 20,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 飾東町 | 2,000万円 | 970㎡ | 21,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 飾東町 | 1,200万円 | 165㎡ | 71,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 白浜町寺家 | 3,400万円 | 420㎡ | 82,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 新在家中の町 | 5,800万円 | 370㎡ | 160,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 菅生台 | 680万円 | 300㎡ | 23,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 総社本町 | 1.3億円 | 590㎡ | 220,000円/㎡ | 商業地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
姫路市では2025年に857件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,200万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では網干区の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。