不動産サマリー
尼崎市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
尼崎市では2025年の不動産取引が701件確認されています。 取引価格中央値は2,700万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が314件と多く、全体の約45%を占めます。
2025年の不動産取引は701件で、一定の流通量があります。
地区別では南塚口町の取引が最も多く、36件確認されています。
取引価格中央値は2,700万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 杭瀬北新町 | 1,200万円 | 40㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 杭瀬北新町 | 1,600万円 | 70㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 昭和南通 | 890万円 | 35㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 昭和南通 | 1,500万円 | 80㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 昭和南通 | 3,100万円 | 85㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 崇徳院 | 900万円 | 40㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 崇徳院 | 15億円 | 9,999㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 善法寺町 | 4,200万円 | 95㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 善法寺町 | 1,300万円 | 50㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 長洲西通 | 1,200万円 | 50㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 菜切山町 | 4,200万円 | 90㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 西立花町 | 410万円 | 50㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 西立花町 | 1.5億円 | 200㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 西立花町 | 1,800万円 | 70㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 西難波町 | 1,600万円 | 60㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 西難波町 | 4,600万円 | 115㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 西難波町 | 1,100万円 | 75㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 西難波町 | 2,500万円 | 95㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 西難波町 | 2,100万円 | 110㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 東本町 | 2,500万円 | 100㎡ | 準工業地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
南塚口町中央値：4,000万円
36件 東園田町中央値：2,950万円
36件 南武庫之荘中央値：1,700万円
29件 塚口町中央値：4,700万円
27件 塚口本町中央値：3,600万円
23件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
潮江中央値：4,000万円
20件 東塚口町中央値：1,900万円
16件 南塚口町中央値：3,150万円
14件 東難波町中央値：1,900万円
13件 昭和南通中央値：2,400万円
12件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 杭瀬北新町 | 1,600万円 | 70㎡ | 1986年 | |
| 2025年第1四半期 | 昭和南通 | 890万円 | 35㎡ | オープンフロア | 1986年 |
| 2025年第1四半期 | 西難波町 | 1,600万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2000年 |
| 2025年第1四半期 | 御園町 | 3,000万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2011年 |
| 2025年第1四半期 | 御園町 | 4,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2008年 |
| 2025年第1四半期 | 南武庫之荘 | 800万円 | 45㎡ | ２ＤＫ | 1987年 |
| 2025年第1四半期 | 南武庫之荘 | 360万円 | 15㎡ | １Ｋ | 1984年 |
| 2025年第1四半期 | 南武庫之荘 | 620万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1973年 |
| 2025年第1四半期 | 南武庫之荘 | 3,900万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2007年 |
| 2025年第1四半期 | 南武庫之荘 | 3,100万円 | 65㎡ | 2000年 | |
| 2025年第1四半期 | 武庫町 | 2,600万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1998年 |
| 2025年第1四半期 | 武庫町 | 1,900万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 1990年 |
| 2025年第1四半期 | 武庫之荘 | 2,900万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 1996年 |
| 2025年第1四半期 | 武庫元町 | 1,800万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1995年 |
| 2025年第1四半期 | 神田中通 | 430万円 | 20㎡ | １Ｋ | 1985年 |
| 2025年第1四半期 | 久々知西町 | 700万円 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 1990年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 昭和南通 | 1,500万円 | 80㎡ | 190,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 善法寺町 | 1,300万円 | 50㎡ | 240,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 西難波町 | 2,500万円 | 95㎡ | 260,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 西難波町 | 2,100万円 | 110㎡ | 180,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 南初島町 | 800万円 | 45㎡ | 170,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 南武庫之荘 | 1.2億円 | 330㎡ | 360,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 武庫之荘 | 2,900万円 | 100㎡ | 290,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 武庫之荘 | 6,900万円 | 230㎡ | 300,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 武庫元町 | 1.1億円 | 370㎡ | 300,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 武庫元町 | 2,100万円 | 105㎡ | 190,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大庄川田町 | 2,100万円 | 95㎡ | 220,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大庄川田町 | 7,100万円 | 320㎡ | 220,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 尾浜町 | 4,200万円 | 185㎡ | 230,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 瓦宮 | 2,000万円 | 120㎡ | 170,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 昭和通 | 3,000万円 | 120㎡ | 250,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 富松町 | 1,600万円 | 75㎡ | 220,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
尼崎市では2025年に701件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は2,700万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では南塚口町の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。