不動産サマリー
明石市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
明石市では2025年の不動産取引が643件確認されています。 取引価格中央値は2,000万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
2025年の不動産取引は643件で、一定の流通量があります。
宅地（土地）の取引は185件で、土地取引の存在感があります。
地区別では大久保町の取引が最も多く、114件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 朝霧台 | 1,900万円 | 165㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 朝霧南町 | 3,600万円 | 80㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 朝霧山手町 | 1,300万円 | 220㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 魚住町 | 2,200万円 | 165㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 魚住町 | 480万円 | 75㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 魚住町 | 3,900万円 | 110㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 魚住町 | 1,200万円 | 115㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 魚住町 | 2,500万円 | 330㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 魚住町 | 6,600万円 | 120㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 魚住町 | 920万円 | 55㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 魚住町 | 1,400万円 | 70㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 魚住町 | 730万円 | 115㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 魚住町 | 1,600万円 | 250㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 魚住町 | 680万円 | 165㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 魚住町 | 1,500万円 | 360㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 魚住町 | 1,800万円 | 185㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 魚住町 | 2,000万円 | 120㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 魚住町 | 500万円 | 75㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 魚住町 | 500万円 | 65㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 魚住町 | 1,700万円 | 160㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
大久保町中央値：2,100万円
114件 魚住町中央値：980万円
77件 二見町中央値：1,300万円
72件 藤江中央値：1,400万円
27件 松が丘中央値：3,500万円
19件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
大久保町中央値：950万円
23件 二見町中央値：900万円
19件 魚住町中央値：920万円
17件 中崎中央値：1,600万円
12件 大久保町ゆりのき通中央値：3,000万円
11件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 朝霧南町 | 3,600万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2005年 |
| 2025年第1四半期 | 魚住町 | 920万円 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 1998年 |
| 2025年第1四半期 | 魚住町 | 1,400万円 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | 1987年 |
| 2025年第1四半期 | 魚住町 | 1,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1994年 |
| 2025年第1四半期 | 魚住町 | 1,100万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 1990年 |
| 2025年第1四半期 | 魚住町住吉 | 300万円 | 15㎡ | １Ｋ | 1991年 |
| 2025年第1四半期 | 大久保町わかば | 2,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2004年 |
| 2025年第1四半期 | 鍛治屋町 | 3,100万円 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2024年 |
| 2025年第1四半期 | 鍛治屋町 | 3,100万円 | 40㎡ | １ＤＫ | 2024年 |
| 2025年第1四半期 | 中崎 | 1,200万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1982年 |
| 2025年第1四半期 | 二見町 | 480万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1997年 |
| 2025年第1四半期 | 二見町 | 240万円 | 35㎡ | 1990年 | |
| 2025年第1四半期 | 二見町 | 1,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1989年 |
| 2025年第1四半期 | 二見町 | 600万円 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 1997年 |
| 2025年第1四半期 | 大明石町 | 3,000万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 1998年 |
| 2025年第1四半期 | 大明石町 | 1,400万円 | 60㎡ | 1980年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 朝霧台 | 1,900万円 | 165㎡ | 110,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 魚住町 | 2,200万円 | 165㎡ | 130,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 魚住町 | 730万円 | 115㎡ | 63,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 魚住町 | 1,600万円 | 250㎡ | 63,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 魚住町 | 680万円 | 165㎡ | 41,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 魚住町 | 1,500万円 | 360㎡ | 40,000円/㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 魚住町 | 1,800万円 | 185㎡ | 95,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 魚住町 | 2,000万円 | 120㎡ | 170,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 魚住町 | 500万円 | 65㎡ | 76,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 魚住町 | 1,700万円 | 160㎡ | 100,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 魚住町 | 4,100万円 | 450㎡ | 91,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 魚住町 | 600万円 | 200㎡ | 29,000円/㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 魚住町住吉 | 4,500万円 | 330㎡ | 140,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大久保町高丘 | 3,300万円 | 340㎡ | 96,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大久保町山手台 | 2,200万円 | 230㎡ | 97,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大久保町山手台 | 2,700万円 | 350㎡ | 77,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
明石市では2025年に643件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は2,000万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では大久保町の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。