不動産サマリー
西宮市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
西宮市では2025年の不動産取引が696件確認されています。 取引価格中央値は4,000万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
中古マンション等は286件で、取引全体の約41%を占めます。
2025年の不動産取引は696件で、一定の流通量があります。
地区別では甲子園口の取引が最も多く、20件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 荒戎町 | 5,200万円 | 70㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 池田町 | 6.4億円 | 630㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 池田町 | 1.2億円 | 250㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 池田町 | 2,600万円 | 60㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 池田町 | 3,200万円 | 60㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 石在町 | 5,300万円 | 195㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 一里山町 | 3,700万円 | 135㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上田東町 | 3,200万円 | 80㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上田東町 | 2,600万円 | 60㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 上田東町 | 1,200万円 | 70㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 老松町 | 1,400万円 | 55㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 老松町 | 3,900万円 | 70㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 老松町 | 3,000万円 | 65㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 老松町 | 6,800万円 | 145㎡ | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 老松町 | 4,600万円 | 165㎡ | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 上甲東園 | 1.1億円 | 270㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上甲東園 | 6,000万円 | 100㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 上甲東園 | 4,300万円 | 70㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 上甲東園 | 4,000万円 | 70㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上葭原町 | 1.7億円 | 500㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
甲子園口中央値：4,750万円
20件 上甲子園中央値：3,350万円
18件 上大市中央値：4,500万円
15件 高須町中央値：2,800万円
15件 鳴尾町中央値：4,850万円
14件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
西宮浜中央値：2,400万円
9件 甲子園口中央値：4,550万円
8件 高須町中央値：1,200万円
8件 両度町中央値：5,100万円
6件 馬場町中央値：4,900万円
6件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 池田町 | 2,600万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1976年 |
| 2025年第1四半期 | 池田町 | 3,200万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 1993年 |
| 2025年第1四半期 | 上田東町 | 1,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1975年 |
| 2025年第1四半期 | 老松町 | 1,400万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 1975年 |
| 2025年第1四半期 | 老松町 | 3,900万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2010年 |
| 2025年第1四半期 | 老松町 | 3,000万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2010年 |
| 2025年第1四半期 | 上甲東園 | 4,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2000年 |
| 2025年第1四半期 | 上甲東園 | 4,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2001年 |
| 2025年第1四半期 | 上葭原町 | 2,900万円 | 70㎡ | 1998年 | |
| 2025年第1四半期 | 川東町 | 2,400万円 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 1998年 |
| 2025年第1四半期 | 甲子園口 | 4,500万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2006年 |
| 2025年第1四半期 | 甲子園高潮町 | 2,800万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1997年 |
| 2025年第1四半期 | 甲東園 | 5,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1999年 |
| 2025年第1四半期 | 下葭原町 | 3,400万円 | 80㎡ | 1997年 | |
| 2025年第1四半期 | 松籟荘 | 3,400万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 1997年 |
| 2025年第1四半期 | 高須町 | 1,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1983年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 石在町 | 5,300万円 | 195㎡ | 270,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 老松町 | 4,600万円 | 165㎡ | 280,000円/㎡ | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 上甲東園 | 1.1億円 | 270㎡ | 400,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 上葭原町 | 2.1億円 | 500㎡ | 410,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 川東町 | 5,800万円 | 270㎡ | 220,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 松籟荘 | 1.9億円 | 400㎡ | 460,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 段上町 | 8,000万円 | 250㎡ | 330,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 津門綾羽町 | 1,100万円 | 80㎡ | 140,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 天道町 | 3,400万円 | 80㎡ | 420,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 樋ノ口町 | 2,100万円 | 65㎡ | 330,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 山口町 | 2,200万円 | 380㎡ | 58,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 山口町 | 1,200万円 | 490㎡ | 25,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 山口町金仙寺 | 450万円 | 230㎡ | 19,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 六軒町 | 2,700万円 | 190㎡ | 140,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 上田西町 | 2,500万円 | 70㎡ | 360,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 上甲子園 | 6,000万円 | 140㎡ | 420,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
西宮市では2025年に696件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は4,000万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では甲子園口の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。