不動産サマリー
洲本市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
洲本市では2025年の不動産取引が82件確認されています。 取引価格中央値は450万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が37件と多く、全体の約45%を占めます。
地区別では納の取引が最も多く、8件確認されています。
取引価格中央値は450万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 鮎屋 | 380万円 | 125㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 五色町都志万歳 | 190万円 | 140㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 五色町都志万歳 | 150万円 | 820㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 宇山 | 1,500万円 | 320㎡ | 準住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上加茂 | 250万円 | 530㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 上加茂 | 8,800万円 | 750㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 上物部 | 10万円 | 115㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上物部 | 650万円 | 220㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上物部 | 500万円 | 200㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上物部 | 1,600万円 | 75㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 五色町鮎原西 | 450万円 | 290㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 下内膳 | 820万円 | 110㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 新村 | 120万円 | 130㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 本町 | 1,000万円 | 240㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 宇原 | 2,000万円 | 165㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 大野 | 10万円 | 140㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 大野 | 510万円 | 500㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 納 | 730万円 | 740㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 納 | 670万円 | 790㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 納 | 750万円 | 790㎡ | 準工業地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
納中央値：740万円
8件 上物部中央値：650万円
7件 上加茂中央値：2,250万円
6件 物部中央値：450万円
6件 本町中央値：1,000万円
5件 土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 五色町都志万歳 | 190万円 | 140㎡ | 13,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 五色町都志万歳 | 150万円 | 820㎡ | 1,800円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 上加茂 | 8,800万円 | 750㎡ | 120,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 五色町鮎原西 | 450万円 | 290㎡ | 16,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 新村 | 120万円 | 130㎡ | 9,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 納 | 730万円 | 740㎡ | 9,900円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 納 | 670万円 | 790㎡ | 8,500円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 納 | 750万円 | 790㎡ | 9,500円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 納 | 2,000万円 | 1,200㎡ | 17,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 物部 | 400万円 | 680㎡ | 5,800円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 物部 | 4,200万円 | 1,500㎡ | 29,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 上物部 | 1,400万円 | 180㎡ | 76,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 桑間 | 10万円 | 200㎡ | 500円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第2四半期 | 宇原 | 2,400万円 | 990㎡ | 24,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 大野 | 850万円 | 280㎡ | 30,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 上内膳 | 1,600万円 | 320㎡ | 50,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
洲本市では2025年に82件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は450万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では納の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。