不動産サマリー
芦屋市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
芦屋市では2025年の不動産取引が196件確認されています。 取引価格中央値は4,250万円です。 取引では中古マンション等が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では中古マンション等が120件と多く、全体の約61%を占めます。
地区別では朝日ケ丘町の取引が最も多く、13件確認されています。
取引価格中央値は4,250万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 朝日ケ丘町 | 2,100万円 | 75㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 朝日ケ丘町 | 3,400万円 | 75㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 朝日ケ丘町 | 5,000万円 | 80㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 朝日ケ丘町 | 9,000万円 | 430㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 伊勢町 | 2,900万円 | 100㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 春日町 | 8,900万円 | 260㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 春日町 | 7,500万円 | 190㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 春日町 | 5,300万円 | 70㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 春日町 | 5,100万円 | 120㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 涼風町 | 8,800万円 | 220㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 茶屋之町 | 7,200万円 | 80㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 西山町 | 1.3億円 | 390㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 西山町 | 6,000万円 | 340㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 平田北町 | 7,000万円 | 140㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 平田北町 | 3,700万円 | 70㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 松ノ内町 | 7,500万円 | 80㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 大原町 | 6,400万円 | 80㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 奥池南町 | 2,900万円 | 560㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 奥池南町 | 5,000万円 | 580㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 楠町 | 7,900万円 | 160㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
朝日ケ丘町中央値：3,400万円
13件 翠ケ丘町中央値：2,800万円
11件 東山町中央値：2,800万円
9件 春日町中央値：2,700万円
9件 海洋町中央値：2,400万円
8件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
翠ケ丘町中央値：3,050万円
10件 朝日ケ丘町中央値：2,850万円
8件 春日町中央値：2,600万円
8件 海洋町中央値：2,400万円
8件 東山町中央値：2,600万円
7件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 朝日ケ丘町 | 2,100万円 | 75㎡ | 1973年 | |
| 2025年第1四半期 | 朝日ケ丘町 | 3,400万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2001年 |
| 2025年第1四半期 | 朝日ケ丘町 | 5,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2019年 |
| 2025年第1四半期 | 伊勢町 | 2,900万円 | 100㎡ | 1992年 | |
| 2025年第1四半期 | 春日町 | 7,500万円 | 190㎡ | ３ＬＤＫ | 1990年 |
| 2025年第1四半期 | 春日町 | 5,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2013年 |
| 2025年第1四半期 | 春日町 | 5,100万円 | 120㎡ | ４ＬＤＫ | 1999年 |
| 2025年第1四半期 | 茶屋之町 | 7,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2004年 |
| 2025年第1四半期 | 平田北町 | 3,700万円 | 70㎡ | 1998年 | |
| 2025年第1四半期 | 松ノ内町 | 7,500万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | 1998年 |
| 2025年第1四半期 | 大原町 | 6,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 1993年 |
| 2025年第1四半期 | 楠町 | 2,800万円 | 65㎡ | 1991年 | |
| 2025年第1四半期 | 楠町 | 3,300万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 1998年 |
| 2025年第1四半期 | 楠町 | 2,900万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1998年 |
| 2025年第1四半期 | 南宮町 | 3,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 1997年 |
| 2025年第1四半期 | 新浜町 | 3,500万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | 1997年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 西山町 | 1.3億円 | 390㎡ | 330,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 西山町 | 6,000万円 | 340㎡ | 180,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 奥池南町 | 5,000万円 | 580㎡ | 87,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 南宮町 | 2,600万円 | 65㎡ | 400,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 三条町 | 4,600万円 | 170㎡ | 270,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 三条町 | 4,500万円 | 170㎡ | 260,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 岩園町 | 9,900万円 | 260㎡ | 380,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 西蔵町 | 820万円 | 90㎡ | 94,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 南宮町 | 1,400万円 | 50㎡ | 280,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 南宮町 | 4,700万円 | 140㎡ | 330,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 公光町 | 1.3億円 | 160㎡ | 820,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第2四半期 | 公光町 | 7,600万円 | 105㎡ | 740,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 公光町 | 2億円 | 230㎡ | 860,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 呉川町 | 6,500万円 | 165㎡ | 390,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 岩園町 | 1.1億円 | 280㎡ | 370,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 岩園町 | 8,600万円 | 270㎡ | 320,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
芦屋市では2025年に196件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は4,250万円です。取引種別は中古マンション等が中心です。地区別では朝日ケ丘町の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。