不動産サマリー
西脇市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
西脇市では2025年の不動産取引が52件確認されています。 取引価格中央値は320万円です。 取引では宅地(土地)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
宅地（土地）の取引は21件で、土地取引の存在感があります。
地区別では野村町の取引が最も多く、5件確認されています。
2025年の取引事例は52件で、価格を見る際は個別条件の影響に注意が必要です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 農地 | 嶋 | 20万円 | 670㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 高松町 | 600万円 | 9,999㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 出会町 | 100万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 西田町 | 1,500万円 | 1,100㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 黒田庄町喜多 | 110万円 | 580㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 黒田庄町黒田 | 680万円 | 280㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 黒田庄町前坂 | 80万円 | 1,600㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 野村町 | 330万円 | 130㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 野村町 | 200万円 | 135㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 野村町 | 1,700万円 | 180㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 野村町 | 650万円 | 145㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 大垣内 | 29万円 | 970㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 黒田庄町船町 | 50万円 | 460㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 下戸田 | 100万円 | 240㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 寺内 | 30万円 | 1,100㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 西脇 | 800万円 | 340㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 八坂町 | 350万円 | 1,100㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 黒田庄町福地 | 400万円 | 360㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 郷瀬町 | 500万円 | 190㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 郷瀬町 | 100万円 | 290㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
野村町中央値：650万円
5件 寺内中央値：30万円
5件 和田町中央値：775万円
4件 西脇中央値：800万円
3件 高松町中央値：600万円
3件 土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 高松町 | 600万円 | 9,999㎡ | 2,300円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 野村町 | 650万円 | 145㎡ | 44,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 下戸田 | 100万円 | 240㎡ | 4,200円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 西脇 | 800万円 | 340㎡ | 24,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第2四半期 | 高嶋町 | 35万円 | 1,300㎡ | 260円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第2四半期 | 高松町 | 1,000万円 | 1,400㎡ | 7,200円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第2四半期 | 野村町 | 1,100万円 | 400㎡ | 28,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 寺内 | 100万円 | 470㎡ | 2,100円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第2四半期 | 寺内 | 20万円 | 550㎡ | 360円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第2四半期 | 寺内 | 20万円 | 520㎡ | 390円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第2四半期 | 寺内 | 50万円 | 1,300㎡ | 390円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第2四半期 | 西脇 | 320万円 | 175㎡ | 18,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第2四半期 | 堀町 | 70万円 | 410㎡ | 1,700円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第2四半期 | 和田町 | 930万円 | 240㎡ | 39,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第3四半期 | 嶋 | 560万円 | 570㎡ | 9,800円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第3四半期 | 嶋 | 1,600万円 | 660㎡ | 24,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
西脇市では2025年に52件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は320万円です。取引種別は宅地(土地)が中心です。地区別では野村町の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。