不動産サマリー
宝塚市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
宝塚市では2025年の不動産取引が405件確認されています。 取引価格中央値は2,800万円です。 取引では中古マンション等が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
中古マンション等は174件で、取引全体の約43%を占めます。
2025年の不動産取引は405件で、一定の流通量があります。
地区別では武庫川町の取引が最も多く、19件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 泉ガ丘 | 3,000万円 | 200㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 小林 | 580万円 | 50㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 小林 | 590万円 | 30㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 小林 | 9,200万円 | 410㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 亀井町 | 840万円 | 65㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 亀井町 | 600万円 | 65㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 川面 | 5,300万円 | 190㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 川面 | 3,400万円 | 95㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 川面 | 8,500万円 | 450㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 川面 | 2,500万円 | 60㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 口谷西 | 4,800万円 | 100㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 口谷西 | 1,800万円 | 100㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 口谷東 | 2,800万円 | 110㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 口谷東 | 4,800万円 | 105㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 光明町 | 1,700万円 | 80㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 光明町 | 2,700万円 | 125㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 光明町 | 2,400万円 | 75㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 光明町 | 2,200万円 | 80㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 光明町 | 600万円 | 65㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 栄町 | 2,900万円 | 65㎡ | 商業地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
武庫川町中央値：3,500万円
19件 すみれガ丘中央値：1,700万円
18件 逆瀬台中央値：2,000万円
15件 栄町中央値：3,450万円
14件 梅野町中央値：3,600万円
13件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
武庫川町中央値：3,500万円
19件 すみれガ丘中央値：1,700万円
18件 栄町中央値：3,450万円
14件 梅野町中央値：3,600万円
13件 湯本町中央値：4,050万円
10件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 小林 | 580万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 1975年 |
| 2025年第1四半期 | 亀井町 | 840万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1986年 |
| 2025年第1四半期 | 川面 | 2,500万円 | 60㎡ | 2010年 | |
| 2025年第1四半期 | 光明町 | 2,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 1984年 |
| 2025年第1四半期 | 光明町 | 2,200万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 1984年 |
| 2025年第1四半期 | 光明町 | 600万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1984年 |
| 2025年第1四半期 | 栄町 | 2,900万円 | 65㎡ | 2001年 | |
| 2025年第1四半期 | 栄町 | 3,100万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2005年 |
| 2025年第1四半期 | 栄町 | 3,500万円 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2017年 |
| 2025年第1四半期 | 中山五月台 | 490万円 | 65㎡ | ３ＤＫ | 1977年 |
| 2025年第1四半期 | 仁川北 | 1,500万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 1998年 |
| 2025年第1四半期 | 仁川北 | 1,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1969年 |
| 2025年第1四半期 | 雲雀丘 | 3,400万円 | 100㎡ | ３ＬＤＫ | 1998年 |
| 2025年第1四半期 | 雲雀丘 | 3,600万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 1990年 |
| 2025年第1四半期 | 野上 | 3,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2007年 |
| 2025年第1四半期 | 野上 | 3,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2011年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 泉ガ丘 | 3,000万円 | 200㎡ | 150,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 小林 | 590万円 | 30㎡ | 190,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 小林 | 9,200万円 | 410㎡ | 220,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 川面 | 5,300万円 | 190㎡ | 280,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 川面 | 8,500万円 | 450㎡ | 190,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 口谷西 | 1,800万円 | 100㎡ | 180,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 口谷東 | 2,800万円 | 110㎡ | 250,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 光明町 | 1,700万円 | 80㎡ | 210,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 末広町 | 15億円 | 9,999㎡ | 620,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中筋 | 1,500万円 | 45㎡ | 340,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 仁川北 | 5,500万円 | 170㎡ | 330,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 星の荘 | 4,700万円 | 210㎡ | 220,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 長尾台 | 500万円 | 410㎡ | 12,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 野上 | 8,200万円 | 320㎡ | 260,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宝梅 | 3,400万円 | 155㎡ | 220,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 米谷 | 1,000万円 | 55㎡ | 180,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
宝塚市では2025年に405件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は2,800万円です。取引種別は中古マンション等が中心です。地区別では武庫川町の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。