不動産サマリー
三木市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
三木市では2025年の不動産取引が122件確認されています。 取引価格中央値は745万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が64件と多く、全体の約52%を占めます。
地区別では加佐の取引が最も多く、22件確認されています。
取引価格中央値は745万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 上の丸町 | 80万円 | 410㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 福井 | 400万円 | 9,999㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 別所町下石野 | 120万円 | 3,000㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 本町 | 6,500万円 | 220㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 志染町東自由が丘 | 900万円 | 150㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 志染町東自由が丘 | 700万円 | 175㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 志染町東自由が丘 | 740万円 | 185㎡ | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 宿原 | 39万円 | 460㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 平田 | 3,100万円 | 125㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 別所町 | 98万円 | 300㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 別所町 | 150万円 | 490㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 別所町 | 55万円 | 1,600㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 緑が丘町東 | 750万円 | 195㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 緑が丘町東 | 870万円 | 175㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 吉川町前田 | 3,600万円 | 9,999㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大塚 | 500万円 | 130㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大塚 | 2,100万円 | 115㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 加佐 | 220万円 | 470㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 加佐 | 2,100万円 | 250㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 加佐 | 4,600万円 | 150㎡ | 第２種住居地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
加佐中央値：775万円
22件 別所町中央値：270万円
7件 志染町青山中央値：1,850万円
6件 志染町東自由が丘中央値：745万円
6件 宿原中央値：45万円
6件 土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 上の丸町 | 80万円 | 410㎡ | 1,900円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 福井 | 400万円 | 9,999㎡ | 1,600円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 別所町 | 98万円 | 300㎡ | 3,200円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 別所町 | 150万円 | 490㎡ | 3,100円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 加佐 | 220万円 | 470㎡ | 4,800円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 加佐 | 2,100万円 | 250㎡ | 83,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 志染町青山 | 2,200万円 | 300㎡ | 73,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 緑が丘町中 | 1,600万円 | 310㎡ | 52,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 吉川町湯谷 | 31万円 | 200㎡ | 1,500円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 岩宮 | 2,000万円 | 760㎡ | 26,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 志染町 | 180万円 | 590㎡ | 3,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 吉川町市野瀬 | 330万円 | 550㎡ | 6,100円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 吉川町毘沙門 | 3,200万円 | 9,999㎡ | 6,800円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 本町 | 1,000万円 | 185㎡ | 55,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第2四半期 | 志染町東自由が丘 | 750万円 | 195㎡ | 38,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 宿原 | 900万円 | 230㎡ | 40,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
三木市では2025年に122件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は745万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では加佐の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。