不動産サマリー
川西市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
川西市では2025年の不動産取引が269件確認されています。 取引価格中央値は1,900万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が125件と多く、全体の約46%を占めます。
地区別では久代の取引が最も多く、23件確認されています。
取引価格中央値は1,900万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 小戸 | 1,500万円 | 60㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 小戸 | 4,800万円 | 75㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 小戸 | 2,600万円 | 75㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 向陽台 | 1,500万円 | 180㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 栄町 | 2,400万円 | 70㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 新田 | 2,800万円 | 120㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 清和台東 | 2,200万円 | 180㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 清和台東 | 2,200万円 | 270㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 清和台東 | 1,400万円 | 120㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 清和台東 | 400万円 | 65㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大和西 | 2,400万円 | 260㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大和西 | 1,600万円 | 165㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大和西 | 800万円 | 165㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 中央町 | 7,500万円 | 280㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 西多田 | 1,300万円 | 130㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 萩原 | 100万円 | 200㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 萩原 | 500万円 | 150㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 萩原台東 | 1,900万円 | 210㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 東畦野山手 | 1,700万円 | 135㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 美園町 | 1,900万円 | 85㎡ | 第２種住居地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
久代中央値：2,100万円
23件 大和東中央値：2,100万円
13件 緑台中央値：1,600万円
12件 小花中央値：2,600万円
11件 東多田中央値：1,600万円
11件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
栄町中央値：2,650万円
8件 小花中央値：2,600万円
7件 寺畑中央値：3,450万円
6件 丸山台中央値：2,400万円
5件 久代中央値：2,100万円
5件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 小戸 | 4,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2013年 |
| 2025年第1四半期 | 小戸 | 2,600万円 | 75㎡ | 2003年 | |
| 2025年第1四半期 | 栄町 | 2,400万円 | 70㎡ | 1985年 | |
| 2025年第1四半期 | 清和台東 | 400万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2007年 |
| 2025年第1四半期 | 寺畑 | 2,100万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 1996年 |
| 2025年第1四半期 | 寺畑 | 3,700万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1997年 |
| 2025年第1四半期 | 寺畑 | 3,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2007年 |
| 2025年第1四半期 | 寺畑 | 3,400万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2002年 |
| 2025年第1四半期 | 平野 | 1,700万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1995年 |
| 2025年第1四半期 | 平野 | 1,000万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1998年 |
| 2025年第1四半期 | 丸山台 | 2,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 1999年 |
| 2025年第1四半期 | 丸山台 | 2,700万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2002年 |
| 2025年第1四半期 | 石道 | 590万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 1992年 |
| 2025年第1四半期 | 久代 | 2,100万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1996年 |
| 2025年第1四半期 | 久代 | 2,600万円 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2005年 |
| 2025年第1四半期 | 久代 | 1,400万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1996年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 小戸 | 1,500万円 | 60㎡ | 250,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 清和台東 | 2,200万円 | 270㎡ | 82,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中央町 | 7,500万円 | 280㎡ | 270,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 西多田 | 1,300万円 | 130㎡ | 100,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 萩原 | 100万円 | 200㎡ | 5,100円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 美園町 | 1,900万円 | 85㎡ | 220,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 美山台 | 2,100万円 | 260㎡ | 82,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 水明台 | 1,700万円 | 210㎡ | 79,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 滝山町 | 1,900万円 | 100㎡ | 190,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 松が丘町 | 1,500万円 | 105㎡ | 140,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 南花屋敷 | 2,300万円 | 105㎡ | 220,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 久代 | 1,500万円 | 125㎡ | 120,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 久代 | 830万円 | 50㎡ | 160,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 大和東 | 1,900万円 | 150㎡ | 120,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大和東 | 2,100万円 | 185㎡ | 110,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大和東 | 2,700万円 | 350㎡ | 76,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
川西市では2025年に269件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,900万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では久代の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。