不動産サマリー
三田市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
三田市では2025年の不動産取引が187件確認されています。 取引価格中央値は1,600万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が85件と多く、全体の約45%を占めます。
地区別では狭間が丘の取引が最も多く、16件確認されています。
取引価格中央値は1,600万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 学園 | 7,300万円 | 480㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 学園 | 3,800万円 | 340㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 学園 | 3,600万円 | 310㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 学園 | 1,200万円 | 90㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 学園 | 950万円 | 70㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 学園 | 600万円 | 85㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 桑原 | 7万円 | 360㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 下田中 | 1.5億円 | 920㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | つつじが丘北 | 1,300万円 | 190㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | つつじが丘北 | 620万円 | 200㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 天神 | 1,900万円 | 165㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 天神 | 2,900万円 | 175㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 天神 | 3,800万円 | 530㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 天神 | 3,700万円 | 195㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 西相野 | 56万円 | 200㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 狭間が丘 | 5,000万円 | 210㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 狭間が丘 | 2,100万円 | 70㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 狭間が丘 | 750万円 | 65㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 狭間が丘 | 880万円 | 60㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | ゆりのき台 | 2,900万円 | 210㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
狭間が丘中央値：1,300万円
16件 学園中央値：2,400万円
13件 武庫が丘中央値：1,700万円
12件 ゆりのき台中央値：2,900万円
11件 友が丘中央値：1,300万円
10件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
狭間が丘中央値：1,040万円
12件 武庫が丘中央値：1,700万円
8件 学園中央値：1,150万円
6件 弥生が丘中央値：1,500万円
5件 高次中央値：1,450万円
4件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 学園 | 1,200万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 1994年 |
| 2025年第1四半期 | 学園 | 950万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1994年 |
| 2025年第1四半期 | 学園 | 600万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 1996年 |
| 2025年第1四半期 | 狭間が丘 | 2,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1989年 |
| 2025年第1四半期 | 狭間が丘 | 750万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1990年 |
| 2025年第1四半期 | 狭間が丘 | 880万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1990年 |
| 2025年第1四半期 | 高次 | 1,900万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2004年 |
| 2025年第1四半期 | 弥生が丘 | 1,500万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 1992年 |
| 2025年第1四半期 | 弥生が丘 | 950万円 | 105㎡ | ３ＬＤＫ | |
| 2025年第1四半期 | けやき台 | 2,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2010年 |
| 2025年第1四半期 | 三田町 | 1,300万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 1995年 |
| 2025年第1四半期 | 三輪 | 2,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 1996年 |
| 2025年第1四半期 | 武庫が丘 | 1,700万円 | 105㎡ | ３ＬＤＫ | 1994年 |
| 2025年第1四半期 | 武庫が丘 | 1,700万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | 1994年 |
| 2025年第1四半期 | 対中町 | 900万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1992年 |
| 2025年第2四半期 | 学園 | 1,100万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 1996年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 下田中 | 1.5億円 | 920㎡ | 160,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 天神 | 1,900万円 | 165㎡ | 120,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 天神 | 3,800万円 | 530㎡ | 71,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 西相野 | 56万円 | 200㎡ | 2,800円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 志手原 | 490万円 | 280㎡ | 18,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | つつじが丘南 | 700万円 | 210㎡ | 34,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 寺村町 | 1.4億円 | 960㎡ | 150,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 上井沢 | 3,100万円 | 440㎡ | 71,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 友が丘 | 1,800万円 | 230㎡ | 78,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 友が丘 | 1,300万円 | 200㎡ | 64,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 藍本 | 350万円 | 250㎡ | 14,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第2四半期 | 三田町 | 1,600万円 | 115㎡ | 140,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 三田町 | 800万円 | 120㎡ | 67,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 武庫が丘 | 1,400万円 | 250㎡ | 56,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | あかしあ台 | 1,900万円 | 230㎡ | 81,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 小野 | 20万円 | 230㎡ | 870円/㎡ | 市街化調整区域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
三田市では2025年に187件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,600万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では狭間が丘の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。