宍粟市の不動産価格・地価

不動産サマリー

宍粟市の価格と取引の概要

地価と取引価格の主要指標をまとめています。

宍粟市では2025年の不動産取引が68件確認されています。取引価格中央値は88万円です。取引では林地が中心です。

対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期

取引件数68件

取引価格中央値88万円

最多取引種別林地22件

特徴

不動産の特徴

取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。

宅地（土地）の取引は18件で、土地取引の存在感があります。

地区別では波賀町小野の取引が最も多く、7件確認されています。

2025年の取引事例は68件で、価格を見る際は個別条件の影響に注意が必要です。

取引価格

不動産取引価格

対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。

取引件数68件

取引価格中央値88万円

最多取引種別林地22件

取引構成

林地 22件

宅地(土地と建物) 20件

宅地(土地) 18件

農地 8件

取引事例を見る

時期	種別	地区	価格	面積	用途地域
2025年第1四半期	宅地(土地)	一宮町安積	1万円	290㎡	都市計画区域外
2025年第1四半期	林地	一宮町横山	7万円	2,700㎡
2025年第1四半期	宅地(土地)	山崎町庄能	410万円	330㎡	第１種住居地域
2025年第1四半期	農地	山崎町上寺	30万円	380㎡
2025年第1四半期	宅地(土地と建物)	山崎町鶴木	320万円	150㎡	第１種住居地域
2025年第1四半期	宅地(土地)	一宮町東河内	100万円	490㎡	都市計画区域外
2025年第1四半期	農地	波賀町小野	1万円	195㎡
2025年第1四半期	農地	波賀町小野	3万円	780㎡
2025年第1四半期	林地	波賀町小野	1万円	550㎡
2025年第1四半期	林地	波賀町小野	85万円	8,888㎡
2025年第1四半期	林地	波賀町小野	10万円	3,100㎡
2025年第1四半期	林地	波賀町小野	6,100円	270㎡
2025年第1四半期	林地	波賀町小野	74万円	8,888㎡
2025年第1四半期	宅地(土地と建物)	波賀町日見谷	20万円	410㎡	都市計画区域外
2025年第1四半期	宅地(土地と建物)	山崎町葛根	450万円	330㎡	都市計画区域外
2025年第1四半期	宅地(土地と建物)	山崎町鹿沢	880万円	260㎡	第１種住居地域
2025年第1四半期	宅地(土地と建物)	山崎町段	1,600万円	1,600㎡	第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期	宅地(土地と建物)	山崎町段	4,500万円	1,100㎡	第１種住居地域
2025年第1四半期	宅地(土地と建物)	山崎町土万	90万円	780㎡	都市計画区域外
2025年第1四半期	宅地(土地)	山崎町山田	8,300万円	9,999㎡	第１種住居地域

エリア

取引が活発なエリア

取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。

地区別取引件数ランキング TOP5

波賀町小野中央値：3万円

7件

波賀町野尻中央値：33万円

4件

山崎町高下中央値：15万円

4件

山崎町鹿沢中央値：800万円

3件

波賀町引原中央値：66万円

3件

土地取引

宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。

土地取引件数18件

価格中央値125万円

㎡単価中央値4,050円/㎡

用途地域別件数

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 6件

都市計画区域外 4件

第１種住居地域 3件

近隣商業地域 2件

第１種中高層住居専用地域 1件

第２種低層住居専用地域 1件

準工業地域 1件

土地取引事例を見る

時期	地区	価格	面積	㎡単価	用途地域
2025年第1四半期	一宮町安積	1万円	290㎡	34円/㎡	都市計画区域外
2025年第1四半期	山崎町庄能	410万円	330㎡	12,000円/㎡	第１種住居地域
2025年第1四半期	一宮町東河内	100万円	490㎡	2,000円/㎡	都市計画区域外
2025年第1四半期	山崎町山田	8,300万円	9,999㎡	27,000円/㎡	第１種住居地域
2025年第1四半期	山崎町高下	10万円	260㎡	390円/㎡	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期	山崎町高下	20万円	510㎡	390円/㎡	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第2四半期	山崎町加生	2,000万円	760㎡	26,000円/㎡	第１種住居地域
2025年第2四半期	山崎町門前	950万円	230㎡	42,000円/㎡	第１種中高層住居専用地域
2025年第2四半期	山崎町横須	250万円	500㎡	5,100円/㎡	第２種低層住居専用地域
2025年第2四半期	山崎町土万	30万円	980㎡	310円/㎡	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第2四半期	山崎町山田	1,700万円	340㎡	51,000円/㎡	準工業地域
2025年第2四半期	山崎町高下	5万円	510㎡	97円/㎡	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第2四半期	山崎町与位	100万円	1,600㎡	640円/㎡	都市計画区域外
2025年第3四半期	山崎町市場	43万円	240㎡	1,800円/㎡	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第3四半期	山崎町須賀沢	570万円	200㎡	29,000円/㎡	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第3四半期	山崎町鹿沢	800万円	240㎡	33,000円/㎡	近隣商業地域

まとめ

一言まとめ

取引の動きを短い文章で確認できます。

宍粟市では2025年に68件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は88万円です。取引種別は林地が中心です。地区別では波賀町小野の取引が多く見られます。

データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。