不動産サマリー
奈良市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
奈良市では2025年の不動産取引が487件確認されています。 取引価格中央値は2,400万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が222件と多く、全体の約46%を占めます。
2025年の不動産取引は487件で、一定の流通量があります。
地区別では中登美ヶ丘の取引が最も多く、30件確認されています。
取引価格中央値は2,400万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 青垣台 | 4,600万円 | 360㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 秋篠早月町 | 2,200万円 | 195㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 秋篠早月町 | 3,200万円 | 85㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 今御門町 | 5,900万円 | 140㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大渕町 | 680万円 | 165㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 杏町 | 1,000万円 | 220㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 杏町 | 3,700万円 | 1,000㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 此瀬町 | 100万円 | 650㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 西大寺国見町 | 4,700万円 | 70㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 三条栄町 | 520万円 | 70㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 七条 | 2,300万円 | 135㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 菅原町 | 3,800万円 | 145㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 帝塚山 | 1,900万円 | 230㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 帝塚山 | 1,800万円 | 115㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 帝塚山 | 2,000万円 | 250㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 東九条町 | 180万円 | 135㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 東九条町 | 420万円 | 105㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 東九条町 | 2,300万円 | 175㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 東九条町 | 2,600万円 | 145㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 中辻町 | 2,000万円 | 70㎡ | 商業地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
中登美ヶ丘中央値：4,300万円
30件 大宮町中央値：2,800万円
15件 法蓮町中央値：3,500万円
13件 学園大和町中央値：2,250万円
12件 富雄元町中央値：2,300万円
11件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
中登美ヶ丘中央値：3,700万円
25件 大宮町中央値：2,800万円
15件 三条本町中央値：2,200万円
10件 あやめ池南中央値：1,900万円
7件 あやめ池北中央値：4,550万円
6件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 秋篠早月町 | 3,200万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2004年 |
| 2025年第1四半期 | 西大寺国見町 | 4,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2016年 |
| 2025年第1四半期 | 三条栄町 | 520万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1977年 |
| 2025年第1四半期 | 中辻町 | 2,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1995年 |
| 2025年第1四半期 | 中辻町 | 1,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 1995年 |
| 2025年第1四半期 | 中登美ヶ丘 | 4,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2007年 |
| 2025年第1四半期 | 中登美ヶ丘 | 4,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2007年 |
| 2025年第1四半期 | 中登美ヶ丘 | 250万円 | 45㎡ | ３ＬＤＫ | |
| 2025年第1四半期 | 中登美ヶ丘 | 6,000万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | 2013年 |
| 2025年第1四半期 | 中登美ヶ丘 | 4,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2014年 |
| 2025年第1四半期 | 中登美ヶ丘 | 5,000万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2017年 |
| 2025年第1四半期 | 中登美ヶ丘 | 4,300万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2014年 |
| 2025年第1四半期 | 中登美ヶ丘 | 3,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2008年 |
| 2025年第1四半期 | 中登美ヶ丘 | 1,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2000年 |
| 2025年第1四半期 | 中登美ヶ丘 | 2,800万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2008年 |
| 2025年第1四半期 | 中登美ヶ丘 | 2,900万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2000年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 秋篠早月町 | 2,200万円 | 195㎡ | 110,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 杏町 | 3,700万円 | 1,000㎡ | 36,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 帝塚山 | 1,900万円 | 230㎡ | 81,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中山町西 | 2,000万円 | 230㎡ | 88,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 秋篠町 | 260万円 | 85㎡ | 30,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 秋篠町 | 280万円 | 45㎡ | 59,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大安寺 | 1,100万円 | 350㎡ | 30,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 大安寺 | 1,100万円 | 220㎡ | 52,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大安寺 | 4,300万円 | 720㎡ | 59,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 富雄元町 | 5,100万円 | 530㎡ | 97,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中山町 | 420万円 | 110㎡ | 32,000円/㎡ | 準住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 東紀寺町 | 4,200万円 | 350㎡ | 120,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 藤ノ木台 | 3,500万円 | 410㎡ | 84,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | あやめ池南 | 3,000万円 | 680㎡ | 44,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 佐保台 | 2,400万円 | 280㎡ | 84,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 四条大路 | 2,700万円 | 185㎡ | 150,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
奈良市では2025年に487件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は2,400万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では中登美ヶ丘の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。