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不動産情報

大和郡山市の不動産価格・地価

国土交通省の不動産情報ライブラリから取得した不動産取引価格をもとに、大和郡山市の不動産価格を整理しています。

不動産サマリー

大和郡山市の価格と取引の概要

地価と取引価格の主要指標をまとめています。

大和郡山市では2025年の不動産取引が147件確認されています。 取引価格中央値は1,400万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。

対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期
取引件数147件
取引価格中央値1,400万円
最多取引種別宅地(土地と建物)79件

特徴

不動産の特徴

取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。

取引種別では宅地(土地と建物)が79件と多く、全体の約54%を占めます。

地区別では小泉町の取引が最も多く、13件確認されています。

中古マンション等の比率は約11%で、土地・戸建て系の取引が相対的に目立ちます。

取引価格

不動産取引価格

対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。

取引件数147件
取引価格中央値1,400万円
最多取引種別宅地(土地と建物)79件

取引構成

宅地(土地と建物) 79件
宅地(土地) 43件
中古マンション等 16件
農地 7件
林地 2件
取引事例を見る
時期種別地区価格面積用途地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 九条町 1,000万円 290㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 九条町 1,200万円 240㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 九条町 4,500万円 150㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 九条町 2,100万円 360㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 九条町 1,700万円 130㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 中古マンション等 九条町 840万円 75㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 小林町西 880万円 85㎡ 準工業地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 堺町 2,200万円 125㎡ 商業地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 千日町 1,000万円 340㎡ 市街化調整区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 新木町 2,400万円 130㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 西田中町 1,800万円 110㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 西田中町 1,700万円 110㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 額田部北町 490万円 75㎡ 準工業地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 額田部北町 1,200万円 195㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 八条町 480万円 220㎡ 市街化調整区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 矢田町 300万円 470㎡ 市街化調整区域
2025年第1四半期 林地 矢田町 2万円 210㎡
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 柳 1,800万円 95㎡ 商業地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 山田町 1,800万円 380㎡ 市街化調整区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 魚町 1.3億円 260㎡ 準工業地域

エリア

取引が活発なエリア

取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。

地区別取引件数ランキング TOP5

1
小泉町中央値：950万円
13件
2
九条町中央値：1,800万円
12件
3
野垣内町中央値：2,100万円
11件
4
矢田山町中央値：1,100万円
9件
5
高田町中央値：1,800万円
6件

中古マンション取引が多い地区 TOP5

1
高田町中央値：2,000万円
4件
2
柳町中央値：2,100万円
3件
3
朝日町中央値：3,000万円
2件
4
箕山町中央値：1,225万円
2件
5
九条町中央値：845万円
2件

中古マンション

中古マンション取引

中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。

取引件数16件
価格中央値1,700万円
面積中央値72.5㎡

間取り別件数

３ＬＤＫ 11件
２ＬＤＫ 3件
４ＬＤＫ 2件
中古マンション取引事例を見る
時期地区価格面積間取り建築年
2025年第1四半期九条町840万円75㎡４ＬＤＫ1982年
2025年第1四半期小泉町590万円50㎡２ＬＤＫ1993年
2025年第1四半期箕山町1,600万円95㎡３ＬＤＫ2000年
2025年第1四半期高田町2,700万円75㎡３ＬＤＫ2003年
2025年第1四半期南郡山町1,700万円75㎡３ＬＤＫ2000年
2025年第1四半期柳町1,800万円60㎡２ＬＤＫ2014年
2025年第1四半期柳町2,900万円70㎡３ＬＤＫ2006年
2025年第1四半期柳町2,100万円70㎡３ＬＤＫ1998年
2025年第2四半期九条町850万円75㎡３ＬＤＫ1991年
2025年第2四半期朝日町2,200万円85㎡３ＬＤＫ2003年
2025年第2四半期高田町1,700万円65㎡３ＬＤＫ2006年
2025年第3四半期材木町1,700万円70㎡３ＬＤＫ1997年
2025年第3四半期箕山町850万円75㎡３ＬＤＫ2000年
2025年第3四半期高田町2,300万円70㎡３ＬＤＫ2003年
2025年第4四半期朝日町3,800万円80㎡４ＬＤＫ2015年
2025年第4四半期高田町910万円60㎡２ＬＤＫ1988年

土地取引

土地取引

宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。

土地取引件数43件
価格中央値1,300万円
㎡単価中央値65,000円/㎡

用途地域別件数

第１種住居地域 23件
第１種低層住居専用地域 6件
準工業地域 4件
市街化調整区域 4件
工業地域 2件
第１種中高層住居専用地域 2件
商業地域 1件
土地取引事例を見る
時期地区価格面積㎡単価用途地域
2025年第1四半期九条町1,200万円240㎡51,000円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期九条町2,100万円360㎡56,000円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期九条町1,700万円130㎡130,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期小林町西880万円85㎡100,000円/㎡準工業地域
2025年第1四半期額田部北町490万円75㎡67,000円/㎡準工業地域
2025年第1四半期額田部北町1,200万円195㎡61,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期小泉町650万円970㎡6,700円/㎡
2025年第1四半期小泉町950万円130㎡74,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期今国府町2,100万円1,200㎡18,000円/㎡工業地域
2025年第1四半期下三橋町1,400万円175㎡78,000円/㎡市街化調整区域
2025年第1四半期矢田山町20万円90㎡2,300円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期大宮町4,500万円420㎡110,000円/㎡商業地域
2025年第1四半期南郡山町1,300万円240㎡51,000円/㎡第１種住居地域
2025年第2四半期九条町900万円170㎡54,000円/㎡準工業地域
2025年第2四半期九条町2,000万円310㎡63,000円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第2四半期九条町1,900万円145㎡130,000円/㎡第１種住居地域

まとめ

一言まとめ

取引の動きを短い文章で確認できます。

大和郡山市では2025年に147件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,400万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では小泉町の取引が多く見られます。

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。