不動産サマリー
桜井市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
桜井市では2025年の不動産取引が106件確認されています。 取引価格中央値は965万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が56件と多く、全体の約53%を占めます。
地区別では大字大福の取引が最も多く、11件確認されています。
中古マンション等の比率は約9%で、土地・戸建て系の取引が相対的に目立ちます。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字吉備 | 920万円 | 135㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字吉備 | 6,800万円 | 730㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 大字慈恩寺 | 750万円 | 65㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字辻 | 1,100万円 | 200㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字初瀬 | 150万円 | 90㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 大字初瀬 | 10万円 | 820㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 朝倉台東 | 480万円 | 280㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字谷 | 700万円 | 220㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字谷 | 3,000万円 | 1,300㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字粟殿 | 2,500万円 | 140㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字粟殿 | 2,000万円 | 140㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字粟殿 | 330万円 | 95㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 大字粟殿 | 2,300万円 | 80㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字阿部 | 780万円 | 140㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字阿部 | 500万円 | 155㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字阿部 | 2,600万円 | 150㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 大字戒重 | 50万円 | 1,300㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字大福 | 2,500万円 | 160㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 大字大福 | 1万円 | 140㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 朝倉台西 | 650万円 | 230㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
大字大福中央値：2,500万円
11件 大字粟殿中央値：1,900万円
11件 大字三輪中央値：2,000万円
10件 大字桜井中央値：580万円
9件 大字谷中央値：740万円
8件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
大字谷中央値：1,000万円
3件 大字慈恩寺中央値：580万円
3件 大字桜井中央値：690万円
2件 大字粟殿中央値：2,300万円
1件 大字川合中央値：900万円
1件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 大字慈恩寺 | 750万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1991年 |
| 2025年第1四半期 | 大字粟殿 | 2,300万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2006年 |
| 2025年第2四半期 | 大字川合 | 900万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1998年 |
| 2025年第2四半期 | 大字桜井 | 450万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 1995年 |
| 2025年第2四半期 | 大字慈恩寺 | 330万円 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 1990年 |
| 2025年第3四半期 | 大字谷 | 680万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1990年 |
| 2025年第3四半期 | 大字谷 | 1,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1997年 |
| 2025年第3四半期 | 大字谷 | 1,000万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 1997年 |
| 2025年第3四半期 | 大字慈恩寺 | 580万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1991年 |
| 2025年第4四半期 | 大字桜井 | 930万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1995年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 大字辻 | 1,100万円 | 200㎡ | 55,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 大字初瀬 | 150万円 | 90㎡ | 17,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 朝倉台東 | 480万円 | 280㎡ | 17,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字谷 | 3,000万円 | 1,300㎡ | 23,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字阿部 | 780万円 | 140㎡ | 56,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 朝倉台西 | 1,300万円 | 250㎡ | 50,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字西之宮 | 530万円 | 330㎡ | 16,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字西之宮 | 3,600万円 | 900㎡ | 40,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 大字谷 | 780万円 | 650㎡ | 12,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 大字金屋 | 1,500万円 | 145㎡ | 110,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 大字桜井 | 3,200万円 | 580㎡ | 56,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第2四半期 | 大字慈恩寺 | 110万円 | 35㎡ | 31,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 大字新屋敷 | 300万円 | 590㎡ | 5,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第2四半期 | 大字三輪 | 1,500万円 | 165㎡ | 91,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 大字三輪 | 1,600万円 | 150㎡ | 100,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第3四半期 | 大字谷 | 400万円 | 110㎡ | 36,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
桜井市では2025年に106件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は965万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では大字大福の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。