不動産サマリー
生駒市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
生駒市では2025年の不動産取引が188件確認されています。 取引価格中央値は2,250万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が100件と多く、全体の約53%を占めます。
地区別では俵口町の取引が最も多く、10件確認されています。
取引価格中央値は2,250万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 有里町 | 2,800万円 | 135㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 有里町 | 3,100万円 | 175㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上町台 | 4,000万円 | 180㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 俵口町 | 3,200万円 | 210㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 俵口町 | 2,100万円 | 195㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 俵口町 | 2,900万円 | 120㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 俵口町 | 520万円 | 120㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 俵口町 | 1,800万円 | 100㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 俵口町 | 2,500万円 | 75㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 辻町 | 3,500万円 | 135㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 辻町 | 50万円 | 170㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 辻町 | 680万円 | 100㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 辻町 | 770万円 | 60㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 辻町 | 1,400万円 | 70㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 萩の台 | 1,800万円 | 260㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 萩の台 | 1,100万円 | 85㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 東旭ケ丘 | 6,100万円 | 195㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 東旭ケ丘 | 3,300万円 | 260㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 東旭ケ丘 | 3,500万円 | 590㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 真弓 | 1,500万円 | 210㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
俵口町中央値：1,950万円
10件 緑ケ丘中央値：5,700万円
8件 白庭台中央値：3,700万円
8件 壱分町中央値：900万円
8件 小平尾町中央値：725万円
8件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
山崎新町中央値：2,500万円
6件 山崎町中央値：4,000万円
5件 白庭台中央値：3,500万円
5件 萩の台中央値：1,550万円
4件 俵口町中央値：1,375万円
4件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 俵口町 | 1,800万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | 1992年 |
| 2025年第1四半期 | 俵口町 | 2,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2001年 |
| 2025年第1四半期 | 辻町 | 770万円 | 60㎡ | 2002年 | |
| 2025年第1四半期 | 辻町 | 1,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1999年 |
| 2025年第1四半期 | 萩の台 | 1,100万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 1992年 |
| 2025年第1四半期 | 山崎新町 | 2,400万円 | 55㎡ | １ＬＤＫ | 2010年 |
| 2025年第1四半期 | 山崎新町 | 4,600万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2000年 |
| 2025年第1四半期 | 山崎新町 | 2,800万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2010年 |
| 2025年第1四半期 | 東菜畑 | 2,600万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2005年 |
| 2025年第1四半期 | 東生駒 | 3,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2010年 |
| 2025年第1四半期 | 東菜畑 | 2,500万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2005年 |
| 2025年第1四半期 | 小明町 | 1,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1997年 |
| 2025年第1四半期 | 東生駒月見町 | 1,200万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 1973年 |
| 2025年第1四半期 | 緑ケ丘 | 1,800万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | |
| 2025年第1四半期 | 山崎町 | 1,500万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1991年 |
| 2025年第2四半期 | 俵口町 | 760万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 1995年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 俵口町 | 2,100万円 | 195㎡ | 100,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 生駒台北 | 3,000万円 | 200㎡ | 150,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 東松ケ丘 | 500万円 | 150㎡ | 33,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 南田原町 | 640万円 | 1,400㎡ | 4,500円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 小平尾町 | 1,300万円 | 130㎡ | 97,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 東生駒 | 4,600万円 | 410㎡ | 110,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 軽井沢町 | 170万円 | 270㎡ | 6,200円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 谷田町 | 1,800万円 | 180㎡ | 98,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 山崎町 | 3,100万円 | 200㎡ | 150,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 東新町 | 2,400万円 | 155㎡ | 150,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 鹿畑町 | 280万円 | 780㎡ | 3,600円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第2四半期 | 俵口町 | 2.9億円 | 9,999㎡ | 33,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 辻町 | 1,500万円 | 155㎡ | 96,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 壱分町 | 1,500万円 | 140㎡ | 110,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 小瀬町 | 2,600万円 | 240㎡ | 110,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 高山町 | 300万円 | 180㎡ | 17,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
生駒市では2025年に188件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は2,250万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では俵口町の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。